2026年农村房屋买卖贷款合同协议范本含条款

2026年农村房屋买卖贷款合同协议范本含条款甲方（卖方）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。乙方（买方）：_________，性别：_________，民族：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。丙方（贷款方）：_________银行_________分行，法定代表人：_________，地址：_________，统一社会信用代码：_________。鉴于甲方合法拥有位于_________省_________市_________县（区）_________村_________组，门牌号为_________的农村房屋（以下简称“该房屋”）的所有权（或：甲方有权出售该房屋），乙方有意购买该房屋，丙方同意为乙方提供购买该房屋的贷款。甲乙丙三方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋位于_________省_________市_________县（区）_________镇（乡）_________村_________组，具体地址为：_________，门牌号为：_________。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，结构为_________（如砖混结构、砖木结构等），层数为_________层，建造年代约为_________年。该房屋附属设施包括：_________（例如：院墙、院门、院落地面、树木、牲畜棚等）。该房屋的权属证明为：_________（例如：宅基地使用权证、房产证、不动产权证书或其他当地认可的权属证明文件），证书编号：_________。甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权或出售权利，该房屋目前不存在任何抵押、查封、诉讼、租赁、欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）或其他可能影响乙方获得房屋所有权的权利负担或瑕疵。房屋交付时现状为：_________（例如：具备正常居住条件，水、电、煤气已接通等）。第二条房屋价款该房屋的总价款为人民币（大写）_________元整，小写：_________元（¥_________）。第三条付款方式1.乙方应支付首付款，金额为人民币（大写）_________元整，小写：_________元（¥_________），该首付款在_________年_________月_________日前支付至甲方指定账户：户名：_________开户银行：_________账号：_________或于房屋所有权转移手续办理完毕前支付。2.乙方申请向丙方贷款购买该房屋，贷款金额不超过人民币（大写）_________元整，小写：_________元（¥_________），用于支付房屋总价款。丙方根据乙方提交的贷款申请及相关资料，在符合其贷款业务规定的前提下，向乙方发放贷款。3.房屋总价款扣除首付款和贷款金额后，剩余尾款/余款为人民币（大写）_________元整，小写：_________元（¥_________）。该尾款/余款应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_________日内，由乙方支付至甲方指定账户：户名：_________开户银行：_________账号：_________4.甲方指定收款账户的变更，应提前书面通知乙方和丙方，并经乙方和丙方书面确认方为有效。第四条贷款安排1.乙方拟向丙方申请贷款，贷款类型为个人_________贷款（选择：住房贷款/其他贷款）。2.乙方申请的贷款额度为人民币（大写）_________元整，小写：_________元（¥_________）。3.贷款期限暂定为_________年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率按_________（选择：固定利率/浮动利率）执行，具体利率为_________（例如：年利率为______%或按______基准利率上浮/下浮______%）。5.还款方式为_________（选择：等额本息/等额本金），每月还款日为_________日。还款期间，如遇国家调整利率，按丙方发布的最新利率政策执行。6.乙方是贷款合同的借款人，对贷款本息负有全部偿还责任。若因甲方原因导致贷款无法发放或乙方未能按贷款合同约定还款，甲方应承担相应责任。7.该房屋（或连同该房屋占用范围内的土地使用权）将作为本次贷款的抵押物。抵押登记手续由_________（选择：甲方/乙方/甲乙双方共同）负责办理，办理期限为_________日内，相关费用由_________承担。抵押权自登记之日起设立。8.贷款发放的前提条件是：乙方已获得丙方出具的《贷款承诺书》或最终批准的贷款合同，且房屋已满足丙方规定的抵押登记条件。贷款发放后，贷款资金须优先用于支付该房屋的购房款。第五条权利义务（一）甲方权利义务：1.甲方保证其对出售的房屋拥有合法、完整的权利，并已取得房屋权属证明。2.甲方应按照本协议约定的时间交付该房屋，并配合乙方和丙方办理房屋所有权转移登记及抵押登记手续。3.甲方应保证在房屋交付前，该房屋占用范围内的水、电、燃气等费用已付清，后续费用由乙方承担（或根据实际情况约定）。4.甲方应保证交付的房屋符合约定状态，若因甲方原因造成房屋质量问题或引发纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任。（二）乙方权利义务：1.乙方应按照本协议及丙方贷款合同约定，按时足额支付首付款、尾款/余款。2.乙方应积极配合甲方和丙方办理房屋所有权转移登记及抵押登记手续。3.乙方应按照贷款合同约定使用贷款资金，并按时足额偿还贷款本息。4.乙方应自行办理户口迁出手续（如政策要求）。5.房屋交付后，乙方应负责该房屋的日常维护和保管，并承担除房屋所有权转移登记前应由甲方承担的费用外的一切费用（例如：物业费、水电费等，具体费用种类和承担方式可另行约定）。6.乙方应保证其符合当地关于购买农村房屋的相关资格要求。（三）丙方权利义务：1.依据丙方贷款业务规定及贷款合同约定，对乙方提交的贷款申请进行审批，并及时发放贷款。2.对贷款资金进行管理和监督，确保其按约定用途使用。3.依据法律规定和贷款合同约定，行使抵押权。4.对贷款相关的文件资料进行保管和管理。第六条违约责任（一）甲方违约责任：1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之_________的违约金，但累计违约金不超过总价款的_________%；逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付相当于总价款_________%的违约金。2.若交付的房屋存在权属瑕疵或甲方未配合办理相关登记手续，给乙方或丙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方未按时支付首付款（如有约定）的，应按未付金额每日万分之_________向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任：1.若乙方未按约定支付首付款、尾款/余款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付金额万分之_________的违约金，但累计违约金不超过应付未付金额的_________%；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，甲方有权要求乙方承担相当于总价款_________%的违约金。2.若乙方未按贷款合同约定按时还款，应承担丙方贷款合同约定的逾期罚息及相应责任。3.若乙方提供虚假信息导致贷款无法发放，应承担由此产生的一切责任和费用，并按本协议约定支付违约金。（三）丙方违约责任：1.若丙方无正当理由未按约定发放贷款，应向乙方说明情况，并赔偿由此给乙方造成的损失（例如：导致的违约金损失等）。2.丙方按照贷款合同约定承担违约责任。第七条合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。但本协议中关于贷款发放的部分，应以其项下贷款合同生效或贷款发放行为发生为生效条件。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同份数本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，_________（其他机构，如房管部门）执_________份，具有同等法律效力。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议签订后，任何一方单方面变更或解除本协议，应承担相应的违约责任。3.本协议所称“以上”、“以内”、“之前”均含本数或本项；“超过”、“以外”不含本数或本项，除非有特殊说明。4.各方确认已仔细阅读并完全理解本协议所有条款内容，并自愿签署。5.通知与确认：本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议首页所示地址或指定的其他地址送达。以挂号信或快递方式发出的通知，发出后_________日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应