2026年商铺转让合同协议

2026年商铺转让合同协议甲方（转让人）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（受让人）：_________，身份证号：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺转让事宜协商一致，达成如下协议：第一条转让标的物1.1甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________路_________号_________栋_________单元_________号的商铺（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）转让给乙方。1.2该商铺不动产权证书号为：____________________，他项权证书号为：____________________（如有）。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的权利，并有权依法进行转让。该商铺目前权属清晰，不存在抵押、查封、冻结、第三方权利主张等权利限制，或已就上述限制事项妥善处理并取得相关权利人同意，或相关权利随本合同一并转让。第二条转让价格2.1经双方协商一致，该商铺的转让总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）。2.2该价格包含但不限于商铺本身的价值，以及_________（如：现有装修、设备、债权债务等，请根据实际情况填写或删除）。2.3该价格是否含税费：_________（请选择：含税/不含税）。第三条付款方式3.1乙方应在本合同签订之日起_________日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：____________________元整），支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：_________，户名：_________，账号：_________。3.2乙方应于_________年_________月_________日前，支付剩余转让价款人民币_________元整（大写：____________________元整），支付方式同上。3.3甲方在收到全部转让价款后，应将转让标的物交付给乙方。第四条商铺交割4.1双方约定于_________年_________月_________日为商铺交割日。甲方应于交割日前将该商铺腾空、清理干净，并保证其处于可交付状态。4.2甲方应于交割日向乙方提供该商铺的水电费结清证明、物业费结清证明等相关文件清单，并配合乙方办理商铺钥匙等交接手续。4.3乙方应于交割日或之前，按照本合同约定支付相应款项。逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰向甲方支付违约金。第五条权证办理5.1本合同生效后，双方应共同或由甲方负责（甲方负责的，乙方应全力配合）于_________年_________月_________日前，办理该商铺的不动产权过户手续。5.2过户所需税费由_________（请选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/另行约定）承担。5.3因办理过户手续产生的各项费用（如评估费、登记费、税费等），由_________（请选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/另行约定）承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权，并有权处分。(2)保证本合同项下转让标的物不存在任何权利负担或争议。(3)按时、按质、按量完成商铺的腾空和交付，并配合乙方办理相关文件移交。(4)负责结清交割日前该商铺产生的水电、物业等费用。(5)如因甲方原因导致无法按时办理过户手续，甲方应承担相应违约责任。6.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定支付转让价款。(2)有权要求甲方提供与转让标的物相关的真实、准确、完整的资料和信息。(3)按时接收商铺，并按照相关规定使用。(4)配合甲方或相关机构办理过户手续。第七条瑕疵担保7.1甲方保证所转让的商铺不存在权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常享有或处分该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2甲方保证所转让的商铺在交付时的物理状况符合约定或其通常使用状态，不存在严重影响使用的结构性缺陷。若商铺在交付后_________日内出现非乙方使用不当造成的重大质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按本合同约定按时交付商铺，每逾期一日，应按转让总价款的_________‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让总价款的_________%。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，甲方除退还乙方已支付的全部款项外，还应支付转让总价款_________%的违约金。8.2若乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及按首付款金额每日_________‰计算的违约金。8.3若乙方逾期支付剩余转让价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________‰向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回商铺，并要求乙方支付已支付款项的_________%作为违约金。8.4若因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担相应违约责任，如乙方要求继续履行合同的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失；乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项并支付上述约定的违约金。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________