2026年商业店铺租赁合同协议书含广告位

2026年商业店铺租赁合同协议书含广告位甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于______省______市______区______街道______号（以下简称“该店铺”）租赁给乙方使用。该店铺建筑面积约为______平方米，具体范围包括店铺室内空间及附属区域（详见房屋交接清单）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.该店铺的月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金包含______（如：物业管理费、水电费等，如不包含请写明）。2.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户如下：开户行：______账户名：______账号：______3.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的______‰（千分之______）作为滞纳金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。2.押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方已结清所有应付费用、按约定交还该店铺并恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。第五条广告位使用1.该店铺外墙______位置设有广告位，甲方同意将该广告位在租赁期限内供乙方无偿使用，用于乙方经营宣传。2.乙方拟在该广告位制作、安装广告，须提前______日将广告设计方案及制作预算提交甲方审核。甲方应在收到设计方案后______日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行广告的制作、安装、维修或拆除。3.广告位的设计、制作、安装、维护、拆除等所有费用均由乙方承担。4.乙方使用广告位应符合国家法律法规及有关广告管理规定，不得发布任何违法、违规或带有侮辱性、诽谤性、煽动性等内容的广告。5.租赁期满或合同因任何原因解除时，乙方制作的广告设施应自行拆除并恢复广告位原状，费用由乙方承担。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，该店铺主体结构及房屋原有附属设施（如：水、电、暖、空调等）的日常维修责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中造成的该店铺及其附属设施的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方应负责保持租赁范围内的环境清洁卫生。第七条转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺的部分或全部转租给第三方。2.未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺进行分租。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该店铺，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金达______个月以上的；(2)擅自改变该店铺结构或用途的；(3)擅自将店铺转租、分租给他人的；(4)损坏该店铺，经甲方通知后拒不维修的；(5)利用该店铺进行违法活动的；(6)严重违反广告位使用约定，经甲方指出后拒不改正的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定提供该店铺，经乙方催告后______日内仍未能提供的；(2)提供的该店铺存在严重安全隐患，影响乙方安全使用的。4.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。第九条违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为人民币______元（大写：______元整）。2.若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.甲方应向乙方提供该店铺的《房屋所有权证》复印件供乙方备案。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至指定联系方式