2026年租赁合同协议范本2026

2026年租赁合同协议范本2026出租人（甲方）：________________________承租人（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋用于______（填写租赁用途）事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的性质为______（如住宅、商铺、办公室、厂房等），建筑面积约为______平方米。1.3租赁物的现状：______（描述房屋的装修、设施等情况，如：房屋装修良好，内设______等设施）。1.4甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并保证租赁物符合国家及地方关于房屋租赁的安全标准。甲方应向乙方提供房屋权属证明文件（如房产证编号：________________________）的复印件供乙方查阅。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物的用途为______（与第一条1.2款用途一致或约定其他），不得擅自改变租赁物用途。如确需改变用途，须征得甲方书面同意。2.2乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益或他人的合法权益。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。3.2租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应在租赁期满前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，双方另行协商签订续租合同。租赁期满，乙方未提出续租请求或甲方未同意续租的，本合同自动终止。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如遇政府出台新的税收政策或国家有关部委发布新的政策法规，导致本合同实际履行发生重大影响的，甲乙双方可另行协商调整租金。第五条押金5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。5.2押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。5.3押金返还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务且无任何违约行为的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内，将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中抵扣相应费用，抵扣后剩余部分应于______日内退还乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期限内的基本结构安全和正常使用功能。6.1.2负责承担与租赁物有关的主管部门收取的与甲方权益有关的费用（如房产税、房产证年检费等）。6.1.3租赁期间，甲方非因乙方原因导致租赁物主体结构出现重大安全问题，应负责维修。6.1.4甲方应遵守并配合乙方的合法使用，不得无故干涉乙方在租赁物内的正常、合法活动。6.2乙方的权利与义务：6.2.1享有在租赁期内按照约定用途使用租赁物的权利。6.2.2按时足额支付租金和押金。6.2.3负责租赁物内部的日常维护和保养，因乙方使用不当或过错造成的租赁物及其附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2.4未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得将租赁物转租、转借给第三方。6.2.5租赁期间，乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理处进行必要的维修、检查和管理。6.2.6乙方应合理使用租赁物，不得存放危险物品或进行危害公共利益的活动。6.2.7租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将租赁物及其附属设施（正常损耗除外）完好交还甲方。第七条维修责任7.1租赁期间，因自然损耗导致的租赁物及其附属设施维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。7.2乙方发现租赁物及其附属设施需要维修的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。7.3因维修需要，乙方应给予甲方必要的协助。因维修造成乙方使用不便的，甲方应承担相应责任（如提供临时住处等，具体协商）。第八条税费承担8.1租赁期间，与租赁活动相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由______（甲方/乙方）承担。8.2与租赁物相关的其他税费（如房产税等）由______（甲方/乙方）承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1未按时交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。9.1.2因甲方原因导致租赁物在租赁期内无法正常使用的，甲方应负责修复或提供同等条件的房屋，并相应减免租金。若无法修复或提供替代房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付所欠租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付所欠租金及违约金。9.2.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除合同。9.2.3乙方擅自将租赁物转租、转借的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付违约金。9.2.4乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3解除合同：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿由此造成的实际损失。守约方有权要求解除本合同，并要求违约方承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。因未及时通知造成的后果由变更方自行承担。12.2所有根据本合同发出的通知，均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式进行。送达地址为本合同载明的地址。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有文件、通知等均应以中文书就。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1