2026年个人版委托合同协议条款

2026年个人版委托合同协议条款鉴于双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，就委托处理特定事务事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托人与受托人1.1委托人：姓名______，身份证号码______，住址______，联系电话______。1.2受托人：姓名______，身份证号码______，住址______，联系电话______。第二条委托事项2.1委托人委托受托人处理位于______（地址）的房产出售事宜。2.2具体包括：协助受托人了解该房产现状及相关权属证明文件；根据委托人指示，在房产交易平台发布出售信息；代为接待潜在买家实地看房；代为与潜在买家进行价格及其他交易条件的初步谈判；在委托人授权范围内，代为与潜在买家签署房屋买卖意向书或正式的房屋买卖合同；协助办理房屋的产权过户登记手续；代为收取购房款项并按约定转交委托人；处理与上述委托事务相关的其他必要事宜。第三条委托权限3.1受托人在本合同约定的委托期限内，就第二条所述委托事项，享有以下权限：(1)以委托人名义与第三方进行沟通、协商；(2)在委托人授权的价格范围内，就房屋出售价格进行初步谈判；(3)代为签署与委托事项相关的意向书、协议书或合同文本，但涉及修改核心条款或增加委托人义务的，必须事先获得委托人书面同意；(4)代为收取购房款项，扣除约定佣金及相关税费后，将剩余款项于收到当日或指定时间内转交委托人；(5)代为办理房屋出售所必需的委托人授权范围内的公证、登记等手续；(6)委托人书面特别授权的其他权限。3.2受托人处理委托事务，应始终以维护委托人最大利益为原则，并严格遵守本合同约定的权限范围。受托人不得超越授权范围处理委托事务，不得处理与委托事项无关的事务。第四条委托期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限自______年______月______日起至该房产成功办理完毕产权过户登记手续之日止。4.2如委托期限届满前委托事务仍未完成，经双方协商一致，可续签委托协议。第五条报酬与支付方式5.1委托人同意向受托人支付佣金作为报酬。佣金按以下方式计算：房屋最终实际成交总金额的______%。5.2支付时间：受托人代为收取购房款项并完成房屋产权过户登记手续后______日内，支付全部佣金。5.3支付方式：受托人凭本人有效身份证件及佣金相关证明，通过银行转账方式向委托人指定账户支付：开户行：______，户名：______，账号：______。第六条费用承担6.1受托人因处理本合同项下委托事务所支出的必要费用，包括但不限于交通费、通讯费、看房安排费、必要的公证费、印花税、过户税费等，由委托人承担。6.2上述费用发生后，受托人应提供有效票据。受托人应在事先征得委托人书面同意后才能支取相关费用。未经同意的支出，委托人有权拒绝承担。第七条双方的权利与义务7.1委托人的权利与义务：(1)有权要求受托人按照本合同约定及指示处理委托事务，并随时了解事务进展情况。(2)应及时、全面地向受托人提供与委托事项相关的房产资料、权属证明文件及必要背景信息。(3)应配合受托人处理委托事务，包括但不限于配合签署文件、提供签字盖章等。(4)应按照本合同约定及时足额支付报酬及由其承担的费用。(5)对受托人在授权范围内的行为及结果负责，并承担由此产生的法律责任。7.2受托人的权利与义务：(1)有权按照本合同约定获取报酬。(2)应勤勉、尽责、专业地处理委托事务，维护委托人的最大利益。(3)应亲自处理委托事务，除非事先获得委托人书面同意或情况紧急。(4)应在授权范围内行事，不得擅自变更委托人的指示，不得超越权限。(5)应对在履行本合同过程中知悉的委托人的商业秘密及个人信息严格保密。(6)应妥善保管委托人提供的所有文件、资料。(7)应合理、必要地使用委托人提供的资金，并保留相关凭证。(8)应及时向委托人报告委托事务的处理情况。第八条违约责任8.1若委托人未按本合同约定支付报酬或费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿受托人因此遭受的损失。8.2若受托人未按本合同约定履行义务，或超越权限行事、或处理事务存在重大过失、或泄露委托人商业秘密、或与第三方恶意串通损害委托人利益，应承担相应的违约责任，并赔偿委托人因此遭受的损失。损失赔偿额应包括直接损失和可预见的间接损失。8.3任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第九条保密条款9.1双方确认，在履行本合同过程中，一方（以下简称“披露方”）向另一方（以下简称“接收方”）披露的任何商业秘密、技术信息、经营信息、个人隐私或其他非公开信息（以下简称“保密信息”）均受本条款保护。9.2接收方同意仅为履行本合同之目的使用保密信息，并应采取不低于保护自身同类保密信息的谨慎程度来保护该保密信息，防止其被任何第三方获取或使用。9.3未经披露方事先书面同意，接收方不得向任何第三方披露保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。接收方在合同终止后或根据披露方要求，应将所有包含保密信息的资料、文件及复制件予以销毁或返还给披露方。9.4本保密条款的效力不因合同的变更、解除或终止而终止，持续有效。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向委托人住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致同意解除；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现；(3)一方严重违反本合同约定，守约方有权解除。第十二条合同的终止与后续处理12.1本合同在以下情况下终止：(1)委托期限届满且委托事务处理完毕；(2)委托事务因其他原因（如双方协商、委托人单方决定不再委托等）完成；(3)本合同被依法解除或终止。12.2合同终止后，受托人应在合理期限内将处理委托事务过程中获得的所有文件、资料、款项（包括但不限于佣金、购房款等）返还给委托人。委托人应确认接收。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。13.2双方通过书面（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、电子邮件）、传真或双方确认的有效通讯方式发送的通知或文件，在有效送达时视为送达。第十四条法律适用与不可抗力14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。15.2本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。15.3本合同构成双方就