内蒙古易地搬迁协议书

内蒙古易地搬迁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：内蒙古自治区呼和浩特市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：内蒙古自治区呼和浩特市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系电话：0911-XXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：内蒙古自治区鄂尔多斯市XX生态农业开发有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：内蒙古自治区鄂尔多斯市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，联系电话：0917-XXXXXXX。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就内蒙古易地搬迁项目相关事宜协商一致，签订本协议。

甲方为推进乡村振兴战略实施，计划在内蒙古自治区呼和浩特市XX区进行易地搬迁安置工作，需从乙方处采购符合国家标准的搬迁安置房及配套设施，并由乙方提供相应的搬迁服务。乙方具备相关的房地产开发资质及搬迁服务能力，能够满足甲方的需求。双方基于此背景，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，旨在明确双方在易地搬迁项目中的权利与义务，确保搬迁安置房的采购、建设、交付及搬迁服务的顺利进行，保障搬迁群众的合法权益，促进当地经济社会和谐发展。协议内容涉及搬迁安置房的采购标准、价格、支付方式、交付期限、违约责任等核心条款，同时明确双方在搬迁过程中的配合义务及争议解决机制，以法律形式固化双方的合作关系，为易地搬迁项目的顺利实施提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在内蒙古易地搬迁项目中的合作关系，确保搬迁安置房的采购、建设、交付及相关配套服务的顺利进行，最终实现搬迁群众的妥善安置。协议范围涵盖搬迁安置房的采购标准、价格、支付条件、交付期限与方式、质量保证、配套设施建设、搬迁服务内容、双方权利义务、违约责任及争议解决机制等。具体包括：甲方根据搬迁计划向乙方采购符合国家及地方标准的安置房及配套设施，乙方按照协议约定完成安置房的建设、装修、交付及相关搬迁服务，双方在搬迁过程中相互配合，确保搬迁工作有序开展，并共同遵守国家及地方关于易地搬迁的相关政策法规。

第二条定义

1.搬迁安置房：指乙方根据甲方需求及国家相关标准建设的用于搬迁群众居住的房屋，包括主体结构、装修、配套设施等。

2.配套设施：指与搬迁安置房相关的公共设施，如道路、供水、供电、通讯、绿化等。

3.搬迁服务：指乙方提供的包括搬迁咨询、家具搬运、临时安置、入住指导等与搬迁相关的服务。

4.交付期限：指乙方按照协议约定将搬迁安置房交付给甲方的具体时间节点。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方的权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的搬迁安置房及配套设施，并对乙方的履约情况进行监督和检查。甲方有权在乙方违约时要求其承担违约责任，并有权根据协议约定解除本协议。

(2)甲方的义务：甲方应按照协议约定向乙方支付搬迁安置房采购款及搬迁服务费。甲方应提供必要的搬迁计划及需求信息，并积极配合乙方完成搬迁安置工作。甲方应按照协议约定的时间节点完成支付，并对乙方的履约情况进行监督和验收。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方的权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付搬迁安置房采购款及搬迁服务费。乙方有权在甲方违约时要求其承担违约责任，并有权根据协议约定解除本协议。

(2)乙方的义务：

a.乙方应按照国家及地方相关标准，根据甲方的需求及搬迁计划，完成搬迁安置房的建设、装修及配套设施的建设。乙方应确保安置房的质量符合国家标准，并提供相应的质量保证书。

b.乙方应按照协议约定的交付期限，将搬迁安置房交付给甲方。交付时应提供完整的房屋钥匙及相关的技术资料，并确保房屋处于可入住状态。

c.乙方应提供全面的搬迁服务，包括搬迁咨询、家具搬运、临时安置、入住指导等，确保搬迁群众的顺利搬迁及居住。乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量。

d.乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时解决搬迁过程中出现的问题。乙方应提供必要的售后服务，确保搬迁群众的居住质量。

e.乙方应确保搬迁安置房及相关配套设施的合法合规，并提供相应的权属证明文件。乙方应承担搬迁安置房建设及服务过程中的相关税费。

f.乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将搬迁计划及需求信息泄露给第三方。乙方应确保搬迁过程中的安全，并承担相应的安全责任。

g.乙方应按照协议约定的时间节点，向甲方提供搬迁安置房及配套设施，并确保其符合协议约定的标准。乙方应积极配合甲方的验收工作，并对验收过程中发现的问题进行及时整改。

h.乙方应承担搬迁安置房建设及服务过程中的环境保护责任，确保符合国家及地方的相关环保标准。乙方应做好施工现场的管理，避免对周边环境造成污染。

i.乙方应建立健全的质量管理体系，确保搬迁安置房的质量符合国家标准。乙方应定期进行质量检查，及时发现并解决质量问题。

j.乙方应提供完善的售后服务，确保搬迁群众的居住质量。乙方应设立专门的服务热线，及时处理搬迁群众的投诉和建议。乙方应定期进行客户回访，了解搬迁群众的居住情况，并及时解决存在的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定的单价及数量，向乙方采购搬迁安置房及配套设施。具体价格明细详见本协议附件一《搬迁安置房及配套设施价格清单》，该清单作为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。安置房单价为人民币XXXX元/平方米，总价款根据实际采购面积计算。配套设施费用根据实际建设内容及标准另行计算，具体金额由双方协商确定并列入附件一。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付本协议项下的款项。乙方应在收到甲方付款后向甲方开具等额发票。

3.支付时间：甲方应按照以下时间节点向乙方支付款项：

(1)合同签订后X日内，支付总价的X%作为预付款；

(2)安置房主体结构完工后X日内，支付总价的X%；

(3)安置房及配套设施验收合格后X日内，支付总价的X%；

(4)剩余X%作为尾款，于搬迁服务完成并经甲方确认后X日内支付。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

账户名称：内蒙古自治区鄂尔多斯市XX生态农业开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.若甲方未按照本协议约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或采取其他措施，由此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.安置房建设期限：乙方应在协议生效后X日内完成安置房主体结构的开工，并在XXXX年XX月XX日前完成全部安置房的建设工作。

3.配套设施建设期限：乙方应在安置房建设期间同步完成配套设施的建设，并在XXXX年XX月XX日前完工。

4.验收期限：安置房及配套设施完工后X日内，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后X日内完成验收工作。

5.搬迁服务期限：在安置房及配套设施验收合格后X日内，乙方应完成搬迁群众的搬迁工作，并提供相应的搬迁服务。

6.任何一方如需延长本协议约定的履行期限，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意。否则，逾期未履行视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本协议第四条约定的支付时间及金额支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程款、利润损失、律师费、诉讼费等。

(2)甲方未按照本协议第五条约定的验收期限完成验收工作的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价千分之X的违约金。逾期超过X日的，乙方有权视为甲方验收合格，并要求甲方支付剩余款项。

(3)甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照本协议第五条约定的建设期限完成安置房及配套设施建设的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程款、利润损失、律师费、诉讼费等。

(2)安置房及配套设施的质量不符合国家及本协议约定的标准的，乙方应负责维修或重做，并承担由此产生的全部费用。若维修或重做仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(3)乙方未按照本协议第四条约定的支付时间开具发票的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金。

(4)乙方未按照本协议第五条约定的搬迁服务期限完成搬迁工作的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之X的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(5)乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.违约金上限：本协议约定的违约金总额不超过合同总价的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议：任何一方违反本协议主要约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。

6.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方的直接损失、间接损失、利润损失、律师费、诉讼费等全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议义务。

4.协议解除：因不可抗力导致本协议无法履行，且不可抗力影响持续超过X日的，双方均有权解除本协议，互不承担违约责任。解除协议时，双方应就已完成的工作进行结算，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。若无证据，则不能免除责任。

6.不可抗力期间的费用：因不可抗力导致的额外费用，由双方协商解决。如协商不成，按照有关法律规定处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求在X日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解不成，或双方在协商、调解期间未达成一致意见，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为内蒙古自治区呼和浩特市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除本协议约定仲裁解决外，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向内蒙古自治区呼和浩特市XX区人民法院提起。诉讼过程中，不影响双方继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守中国的法律、法规和司法实践。

6.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决过程承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页所列的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达日；以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达日。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.协议终止：本协议在下列任一情况下终止：

(1)双方履行完本协议约定的全部义务；

(2)双方协商一致同意终止本协议；

(3)因不可抗力导致本协议无法履行；

(4)一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方依据本协议约定解除协议。

4.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对