共用道路协议书范本

共用道路协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有房地产开发经营资质，主要从事商业地产的开发、销售及租赁业务。甲方因业务发展需要，拟与乙方合作共同使用某特定道路资源，以提升双方商业项目的交通便利性及市场竞争力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层，法定代表人：李四，联系电话乙方系一家依法注册成立的专业商业管理公司，拥有商业地产租赁及运营管理资质，长期从事商业广场、购物中心等项目的租赁及服务提供业务。乙方拥有合法使用的某特定道路资源，并愿意在符合法律法规及本协议约定的情况下，与甲方共同使用该道路，以实现资源共享、互利共赢的合作目标。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

协议简介：

双方合作背景及前提条件说明：

甲方作为一家大型房地产开发企业，在北京市及全国范围内拥有多个商业地产项目，其中包括位于XX市XX区XX路段的XX商业广场。该路段作为区域交通枢纽之一，具有较高的人流量及车流量，但由于道路宽度有限，现有交通设施无法满足周边商业项目的需求，导致交通拥堵及安全隐患频发。为改善该路段的交通状况，提升周边商业项目的竞争力，甲方经市场调研及可行性分析后，认为通过引入乙方作为合作方，共同使用该道路资源，能够有效优化交通流量，提升道路使用效率，并为双方商业项目带来协同效应。乙方作为一家专业的商业管理公司，长期负责XX市多个商业广场的租赁及运营管理，具备丰富的道路资源整合及交通管理经验。乙方所拥有的某特定道路资源，虽然使用权期限尚未届满，但通过本协议约定，双方可在合法合规的前提下，实现道路资源的共同使用，满足双方商业发展的实际需求。基于上述背景及前提条件，甲乙双方经充分协商，决定签订本协议，明确双方在共用道路事宜中的权利义务，确保合作顺利进行。本协议的签订及履行，将有助于双方实现资源共享、互利共赢的合作目标，并为后续道路使用管理提供法律依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在共用特定道路资源过程中的权利、义务及责任，通过双方合作，优化该道路的交通使用效率，提升周边商业项目的交通便利性及整体竞争力，实现资源共享与互利共赢。本协议涉及的特定道路为位于XX市XX区XX路段的XX道路（以下简称“共用道路”），具体范围包括共用道路的XX米至XX米路段，以及与该路段直接相连的XX号至XX号人行通道及非机动车道。双方同意在该路段内，按照本协议约定，共同进行道路使用管理、交通疏导、设施维护等合作事宜。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列词语具有以下含义：

1.“共用道路”指本协议约定由甲乙双方共同使用的XX市XX区XX路段的道路及其附属设施，包括但不限于路面、人行道、非机动车道、交通信号灯、路牌标识等。

2.“合作期限”指本协议约定的甲乙双方共同使用共用道路的期限，自本协议生效之日起至XX年XX月XX日止。

3.“交通管理方案”指双方共同制定并执行的关于共用道路的交通流量控制、车辆通行规则、行人及非机动车通行管理等具体措施。

4.“设施维护”指对共用道路的路面、交通信号灯、路牌标识等附属设施进行的日常检查、维修及保养工作。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照本协议约定，在合作期限内使用共用道路，并监督乙方履行道路使用管理及设施维护相关义务。

(2)甲方有义务按照本协议约定，向乙方支付道路使用管理服务费，并按时足额缴纳。

(3)甲方有义务配合乙方进行共用道路的交通管理方案制定及执行，提供必要的信息及数据支持。

(4)甲方有义务确保其使用共用道路的行为符合本协议约定及相关法律法规，不得损害共用道路的公共利益及乙方的合法权益。

(5)甲方有义务对共用道路的设施维护提出合理建议，并参与相关设施的验收工作。

(6)甲方有义务在本协议终止后，配合乙方进行共用道路的清理及恢复工作，确保道路恢复原状。

(7)甲方有义务在共用道路周边开展宣传推广活动，提升双方商业项目的知名度及影响力。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定，在合作期限内使用共用道路，并监督甲方履行道路使用相关义务。

(2)乙方有权制定共用道路的交通管理方案，并负责该方案的执行及监督工作。交通管理方案应充分考虑周边商业项目的需求，并报甲方及当地交通管理部门备案。

(3)乙方有义务按照本协议约定，向甲方收取道路使用管理服务费，并妥善保管相关收入。

(4)乙方有义务对共用道路进行日常巡查，及时发现并处理道路使用过程中出现的问题。

(5)乙方有义务对共用道路的设施进行日常维护，确保设施的完好及正常运行。如发现设施损坏，应及时维修或更换，并通知甲方进行确认。

(6)乙方有义务在共用道路设置必要的安全警示标志及宣传标识，提升道路使用安全及宣传效果。

(7)乙方有义务在共用道路发生突发事件时，及时启动应急预案，并协调相关资源进行处置。

(8)乙方有义务在本协议终止后，配合甲方进行共用道路的清理及恢复工作，确保道路恢复原状。

(9)乙方有义务在共用道路周边开展宣传推广活动，提升双方商业项目的知名度及影响力，并定期向甲方提供宣传推广报告。

(10)乙方有义务对共用道路的使用情况进行监测及分析，并定期向甲方提供相关数据及报告，为双方后续合作提供决策依据。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方因使用共用道路资源而向乙方支付道路使用管理服务费。该费用按月计算，具体标准为每月人民币XX万元。支付方式采用银行转账方式，甲方应在每月XX日前将当月服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费后，向甲方开具等额发票。如甲方因特殊原因需提前终止本协议，则应向乙方支付至终止之日的道路使用管理服务费，计算方式为按照实际使用天数比例折算。双方应确保支付过程符合国家相关税务及财务规定，并承担各自因支付产生的银行手续费等费用。

第五条履行期限

本协议的履行期限为自双方签字盖章之日起XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。在合作期限内，双方应严格依照本协议约定履行各自的权利义务。如双方均同意续约，应在合作期限届满前XX个月，另行签订续约协议。在续约协议未签订前，本协议自动延续XX个月。任何一方提前终止本协议，应提前XX个月书面通知对方，并按本协议约定处理后续事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付道路使用管理服务费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用。

(2)若甲方违反本协议第三条第1.4款约定，损害共用道路的公共利益或乙方的合法权益，应立即停止侵害行为，并承担由此产生的修复费用、赔偿金等，同时应向乙方支付人民币XX万元违约金。若情节严重，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

(3)若甲方违反本协议第三条第1.7款约定，未配合乙方进行共用道路的清理及恢复工作，应向乙方支付人民币XX万元违约金，并承担乙方因此产生的全部费用。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第四条约定及时开具发票，每逾期一日，应按未开票金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权暂停支付当期及后续服务费，直至乙方补办开票手续。若逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为追讨欠款产生的合理费用。

(2)若乙方未按本协议第三条第2.5款约定履行设施维护义务，导致共用道路设施损坏或无法正常使用，应负责修复或赔偿。同时，每发生一次此类事件，应向甲方支付人民币XX万元违约金。若因乙方维护不当导致第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，并应向甲方支付人民币XX万元违约金。

(3)若乙方违反本协议第三条第2.6款约定，未在共用道路设置必要的安全警示标志或宣传标识，导致发生安全事故或影响共用道路正常使用，应承担全部责任，并向甲方支付人民币XX万元违约金。同时，应赔偿由此给甲乙双方及第三方造成的全部损失。

(4)若乙方违反本协议第三条第2.9款约定，未向甲方提供宣传推广报告或报告内容虚假，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并应重新提供真实报告。若因此给甲方造成经济损失，乙方应承担赔偿责任。

(5)若乙方违反本协议第三条第2.10款约定，未对共用道路的使用情况进行监测及分析，或提供的数据及报告严重失实，影响甲方决策，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并应承担由此给甲方造成的全部经济损失。

(6)若乙方违反本协议第三条第2.8款约定，未配合甲方进行共用道路的清理及恢复工作，应向甲方支付人民币XX万元违约金，并承担甲方因此产生的全部费用。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或相应延长期限。但因不可抗力导致的损失，由该方自行承担。若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任，但应互相配合做好善后工作。

4.争议解决中的违约：

若双方因履行本协议发生争议，任何一方在争议解决期间，仍应继续履行本协议中未争议的权利义务，直至争议解决结果生效。否则，应按本协议约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：在本协议中，“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、传染病疫情等。不可抗力应是指在本协议签订时不能预见其发生，且在发生时不能克服或避免的事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，说明不可抗力的具体情况及其预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件的书面证明文件，该文件应由不可抗力发生地具有公信力的机构出具。若因不可抗力导致履行延迟，延迟的时间可根据不可抗力的影响程度予以延长。

3.责任免除：因不可抗力导致一方或双方未能履行或不能完全履行本协议约定的义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少不可抗力造成的损失。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除本协议，解除协议后，双方应相互返还已收到的款项及财产，互不承担违约责任，但应就因不可抗力造成的损失进行合理分摊，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议的义务，并应就不可抗力期间已产生的费用及损失进行协商处理。如协商不成，可参照本协议争议解决条款处理。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，应制作调解书，经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁：双方同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，若协商和调解未能解决，应提交至XX仲裁委员会（或双方另行约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向共用道路所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。在诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他部分的义务，不应因诉讼而影响合作基础。原告应首先向被告送达起诉状副本，并预交案件受理费。诉讼过程中产生的诉讼费用由法院判决承担。

5.争议选择：双方确认，在本协议有效期内，对于本协议项下的任何争议，应优先选择仲裁解决。除非双方书面同意，任何一方不得单方面将争议提交诉讼。任何一方选择诉讼的，应视为其放弃了优先选择仲裁的权利，且不得再以仲裁为依据。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时视为送达；（2）挂号信，寄出后XX日视为送达；（3）电子邮件，发出时视为送达（除非对方证明在接收前已损坏）；（4）传真，发送成功后视为送达（除非对方证明在接收前未成功）。送达地址如下：甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层；乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面修改本协议。所有变更内容均应成为本协议不可分割的一部分。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以符合双方的真实意。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中获知的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除，应持续有效。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本