美甲工作室租赁协议2026

美甲工作室租赁协议2026甲方（出租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的美甲工作室（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于________________________，建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米，结构为______结构。1.2该房屋的权属证明为：________________________（权属证号：________________________），甲方应保证其对该房屋拥有合法的出租权，并承担因房屋权属问题引起的所有责任。1.3该房屋的用途为美甲工作室经营或类似经营性用途，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前______个月书面通知乙方续租条件和价格；乙方如需续租，应在收到通知后______个月内书面答复甲方是否续租。若双方达成续租协议，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。3.2租金支付方式为□现金□银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.3甲方有权根据市场行情及租赁政策，在租赁期限内，于每年______月______日前与乙方协商调整下一年度租金。调整幅度不得超过______%，且调整后的租金不得低于市场指导价。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁保证金（即押金）人民币______元整（大写：____________元整）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无欠费、无损坏（自然损耗除外）且乙方已足额支付所有应付款项的前提下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付与返还5.1甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条约定的房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋状况、附属设施及设备进行验收，并签署《房屋交接单》。交接单应详细列明房屋及设施状况，作为乙方返还房屋时的参照依据。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日前将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持交付时状态或双方约定的状态，设施设备应完好，并结清所有应付款项。乙方应配合甲方进行房屋及设施的验收。如房屋或设施有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。第六条维修责任6.1租赁期间，该房屋主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等）的维修责任由甲方承担。6.2乙方使用房屋及其附属设施造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应保证其使用的设备设施符合安全标准，并对因其使用行为造成的房屋及设施损坏负责。6.3因维修房屋或乙方原因造成停业或给乙方造成其他损失的，责任方应承担相应赔偿责任。第七条水、电、气、网络等费用7.1租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费、有线电视费等所有费用均由乙方承担。7.2乙方应按时足额缴纳上述费用。相关费用的缴纳标准和发票开具事宜，按甲方或相关服务提供商的规定执行。第八条装修与改造8.1乙方在租赁期间需要对该房屋进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并符合国家和地方关于消防、安全、环保等方面的法律法规。8.2租赁期满或合同解除时，对于乙方增设的装修或改造部分，甲方有权要求乙方拆除，乙方应配合执行。拆除费用由______方承担。8.3除非甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构或主体承重部分。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金，同时有权要求乙方承担房屋空置期间的租金损失。9.3乙方擅自改变房屋用途、结构，或擅自转租、分租、转让该房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。9.4乙方提前退租的，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.5甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.6任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1因不可抗力（指地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十一条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或双方确认的即时通讯工具发送的通知，视为有效送达。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式______