园林工程施工组织监理手册

园林工程施工组织监理手册1总则1.1编制目的为规范园林工程施工全过程监理行为，统一质量、进度、造价、安全管控标准，保障园林工程符合设计要求、使用功能及景观效果，依据现行国家及行业规范编制本手册。1.2适用范围本手册适用于新建、改建、扩建的公共园林、居住区园林、道路附属园林、公园绿地等园林工程施工阶段监理工作，造价50万元以下小型园林项目可参照执行。1.3监理依据法律法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国森林法》《建设工程质量管理条例》《城市绿化条例》；规范标准：《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012、《风景园林图例图示标准》CJJ67-2015、《园林绿化工程项目规范》GB55014-2021、《城市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97、《园林栽植土壤质量标准》CJ/T340-2011、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011；项目文件：施工合同、监理合同、经审批的施工图纸、地质勘察报告、经批复的施工组织设计及专项方案。1.4监理工作基本原则坚持“质量第一、预防为主、过程管控、数据说话”，严格执行报验程序，独立开展监理工作，不得与施工单位串通损害建设单位利益。2施工准备阶段监理2.1监理机构组建按工程规模配置监理人员：造价≥1000万元或面积≥5万㎡的大型项目：总监理工程师1名（持注册监理工程师证，具备3年以上园林工程监理经验），专业监理工程师不少于3名（分别负责土建、绿化、水电专业），监理员不少于2名；造价300-1000万元或面积1-5万㎡的中型项目：总监理工程师1名，专业监理工程师2名，监理员1-2名；造价<300万元或面积<1万㎡的小型项目：总监理工程师1名，专业监理工程师1名，监理员1名。总监理工程师需经建设单位书面授权，常驻现场每月不少于22天，专业监理工程师、监理员常驻现场每月不少于26天。2.2监理规划及实施细则编制2.2.1监理规划由总监理工程师组织编制，经监理单位技术负责人审批后报建设单位备案，内容涵盖监理工作范围、目标、程序、制度、管控要点及旁站方案。2.2.2针对土方工程、硬质景观工程、绿化栽植工程、水电安装工程分别编制专项监理实施细则，明确各分项工程的质量验收标准、检验频率、旁站部位，细则经总监理工程师审批后下发施工单位。2.3施工图纸会审及设计交底2.3.1总监理工程师组织监理人员熟悉施工图纸，重点核查以下内容：园林总平面与市政管线、周边建筑、道路的标高衔接是否合理，排水坡度是否符合≥0.3%的要求；硬质景观材料选型、规格是否满足耐久性要求，木结构、钢结构防腐设计是否明确；绿化种植设计的植物配置是否符合当地气候条件，不耐寒、不耐涝植物是否有专项保护设计，种植土层厚度是否满足表2.1要求；水电管线走向与乔木种植位置是否冲突，灌溉系统水压、照明系统接地保护是否符合安全要求。2.3.2图纸会审中提出的问题需由设计单位出具书面答复或设计变更，会审记录由四方（建设、设计、监理、施工）签字盖章后作为施工依据。2.3.3监理单位参加设计交底，督促设计单位对施工重难点、新工艺、新材料的技术要求进行说明，形成交底记录存档。表2.1园林植物种植土层最小厚度要求植物类型种植土层最小厚度（cm）地被植物、草坪30花灌木、小灌木45大灌木、小乔木60浅根性乔木90深根性乔木1502.4.1总监理工程师组织对施工单位报送的施工组织设计进行审核，审核要点包括：施工部署是否符合合同工期要求，进度计划是否与建设单位总进度节点匹配；劳动力、材料、机械设备配置是否满足施工需求，高峰期施工人员配置是否符合硬质工程人均8-10㎡/天、绿化栽植人均50-80㎡/天的效率标准；质量保证体系、安全保证体系是否健全，专项施工方案是否完整；季节性施工（雨季、高温、冬季）措施是否具有针对性。2.4.2对超过一定规模的危险性较大分部分项工程，包括开挖深度≥3m的土方工程、高度≥5m的景观构筑物工程、单跨度≥10m的廊架工程、起重吊装工程，需督促施工单位组织专家论证专项方案，监理单位参与论证并按论证后的方案审核。2.4.3施工组织设计及专项方案未经监理审批的，不得允许工程开工。2.5施工单位人员及设备核查2.5.1核查施工单位项目经理、技术负责人、安全员、质量员的资格证书及社保缴纳证明，确保与投标文件一致，人员变更需经建设单位及监理单位审批。2.5.2核查进场机械设备的合格证、检定证书：挖掘机、装载机、起重设备等特种设备需提供检验合格证明，操作人员需持特种作业证；测量仪器（全站仪、水准仪、卷尺）需提供有效期内的检定证书，精度需满足：全站仪测距误差≤2mm+2ppm，水准仪高程测量误差≤±3mm/km。2.6开工条件核查总监理工程师组织开工前检查，满足以下条件后方可签发开工令：施工图纸已会审、设计交底已完成；施工组织设计及专项方案已审批；现场“三通一平”已完成，临时设施符合安全文明施工要求；首批进场材料已验收合格；施工管理人员及首批作业人员已到位。3土方工程监理3.1土方开挖监理3.1.1开挖前复核施工单位的测量放线成果，包括场地边界、标高控制点、开挖范围，每100㎡不少于1个标高检测点，误差不得超过±50mm。3.1.2土方开挖过程中控制开挖深度，避免扰动基底原土，机械开挖需预留200-300mm厚土层由人工清底，如出现超挖，需采用级配砂石或种植土回填压实，不得用虚土回填。3.1.3开挖土方需分类堆放，种植土与建筑垃圾、盐碱土、石块等杂物分开堆放，种植土堆放高度不超过3m，且不得长期暴晒导致肥力流失。3.1.4开挖过程中核查地下管线分布，如发现未标明的管线、文物，需立即停止施工，报建设单位及相关部门处理后方可继续。3.2土方回填监理3.2.1回填前清除基底积水、淤泥、杂物，检查基底标高，符合设计要求后方可回填。3.2.2回填土质量控制：硬质景观基础回填土不得含有机质、石块、建筑垃圾，含水率控制在18%-22%；绿化种植区回填土需符合表3.1的质量要求，严禁使用盐碱土、重黏土、被污染的土壤。3.2.3回填分层压实，每层摊铺厚度：机械压实≤300mm，人工夯实≤200mm，压实度要求：硬质景观基础≥93%，道路基层≥95%，绿化种植区≥85%（避免压实度过高影响植物根系生长），每层压实后按每500㎡不少于1个点检测压实度，不合格部位需返工重新压实。3.3地形塑造监理3.3.1自然地形塑造需符合设计要求，平缓区域坡度控制在1%-3%，缓坡区域3%-10%，陡坡区域不超过1:1.5（保障边坡稳定），地形衔接自然，无明显积水坑洼。3.3.2地形塑造完成后，每200㎡不少于1个标高检测点，标高误差≤±100mm，坡度误差≤±5%，表层200mm内土壤需过筛，清除大于20mm的石块、杂物。表3.1绿化种植土壤质量指标检测项目指标要求pH值6.0-7.5（喜酸植物5.0-6.5）有机质含量≥20g/kg容重≤1.3g/cm³通气孔隙度≥10%含盐量≤0.12%重金属含量符合GB15618要求4.1基础工程监理4.1.1混凝土基础：进场钢筋、水泥、砂石料需验收合格，钢筋需提供出厂合格证及进场复检报告，屈服强度、抗拉强度偏差不得超过标准值的5%；水泥进场需核对生产日期，超过3个月的需重新复检，砂石含泥量≤3%；模板安装平整度偏差≤3mm，轴线位置偏差≤5mm，支撑体系牢固，浇筑前清除模板内杂物；混凝土浇筑过程旁站监理，按每100m³留置1组标准养护试块，连续浇筑超过1000m³的每200m³留置1组，同条件养护试块留置数量根据需求确定，浇筑后12h内进行覆盖养护，养护时间不少于7天，掺加外加剂的养护不少于14天；基础拆模后检查外观，不得有蜂窝、孔洞、露筋现象，轴线偏差≤10mm，标高偏差≤±15mm，混凝土强度达到设计强度75%后方可进行上部施工。4.1.2砌体基础：砖、砌块进场需提供合格证，强度等级符合设计要求，砌筑前浇水湿润，含水率控制在10%-15%；砌筑砂浆配合比需经实验室出具，按每250m³砌体留置1组砂浆试块，灰缝厚度控制在8-12mm，水平灰缝饱满度≥90%，竖缝≥80%，不得出现通缝、瞎缝；砌体基础轴线偏差≤10mm，顶面标高偏差≤±15mm，平整度偏差≤8mm。4.2铺装工程监理4.2.1铺装材料进场验收：花岗岩、透水砖、木材等材料需提供出厂合格证，规格尺寸偏差≤±1mm，厚度偏差≤±2mm，色差符合设计要求，花岗岩抗弯强度≥8MPa，抗压强度≥100MPa；透水砖透水系数≥1.5×10^-3m/s，抗压强度≥30MPa；防腐木材需提供防腐处理检测报告，防腐剂载药量符合GB/T27651要求，无开裂、腐朽现象。4.2.2结合层施工：干硬性水泥砂浆配合比1:3（水泥:砂），稠度控制在25-35mm，摊铺厚度比设计标高高出3-5mm，压实后符合设计厚度。4.2.3铺装铺贴控制：铺贴前按设计要求排版，非整砖宽度不得小于整砖的1/3，排列整齐，缝隙宽度偏差≤1mm；铺贴完成后24h内进行勾缝，勾缝材料强度符合要求，密实平整，无脱落、裂缝；铺装平整度偏差≤3mm（用2m靠尺检查），缝格平直度偏差≤2mm，相邻板块高差≤1mm，坡度符合设计要求，无积水现象，泼水试验20min后无明显积水即为合格。4.2.4木铺装监理：木龙骨、面板安装前需做防腐、防火、防虫处理，龙骨间距≤400mm，固定螺栓需做防锈处理，面板缝隙宽度3-5mm，平整度偏差≤2mm，安装牢固，无松动、异响。4.3园林构筑物监理4.3.1廊架、亭台、景墙等构筑物施工前复核基础定位，轴线偏差≤5mm，基础强度达到设计要求后方可进行主体施工。4.3.2钢结构构件进场需提供合格证及探伤报告，焊缝厚度符合设计要求，焊缝表面无气孔、夹渣、裂纹，防腐涂装遍数≥2遍，干膜厚度≥120μm，安装垂直度偏差≤1/1000，且总偏差≤10mm。4.3.3木结构构件进场需检查含水率，控制在12%-15%，榫卯连接牢固，防腐处理到位，安装完成后表面光滑，无毛刺、裂缝，结构垂直度偏差≤1/500，总偏差≤8mm。4.3.4景墙饰面施工：石材、面砖粘贴牢固，无空鼓（空鼓率≤5%且单块空鼓面积≤100c㎡），表面平整度偏差≤4mm，阴阳角方正度偏差≤3mm。4.4水景工程监理4.4.1防水工程：水景结构需做防水处理，优先选用SBS改性沥青防水卷材或聚氨酯防水涂料，防水卷材厚度≥4mm，防水涂料厚度≥1.5mm，防水施工完成后做24h闭水试验，水位下降≤2mm且无渗漏点为合格，合格后方可进行饰面层施工。4.4.2管线安装：给排水管线需做打压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，且不小于0.6MPa，稳压1h压力降≤0.05MPa为合格；循环泵、喷头安装位置符合设计要求，喷头出水角度偏差≤±5°，喷水效果符合设计要求。4.4.3防漏电保护：水景照明系统需采用12V安全电压，接地电阻≤4Ω，设置漏电保护器，动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s。5绿化栽植工程监理5.1种植材料验收5.1.1苗木进场需提供植物检疫证书（跨区域调运的需提供省外检疫证书），苗木质量符合表5.1要求，严禁使用带有病虫害、机械损伤、偏冠、断根严重的苗木。5.1.2草种、花种进场需提供品种证明、发芽率检测报告，发芽率≥85%，无杂质、无霉变；地被植物根系发达，无黄叶、病虫害，植株高度偏差≤±10%。表5.1常用苗木质量验收标准苗木类型验收指标要求乔木胸径偏差≤±5%，冠幅偏差≤±10%，高度偏差≤±10%，主枝数量符合设计要求，土球直径为胸径的8-10倍，土球完整，散球率≤10%灌木高度偏差≤±10%，冠幅偏差≤±10%，分枝点数量≥3个，根系完整，容器苗根系不得盘结竹类母竹年龄1-3年，鞭芽完整，带土球直径≥30cm，留枝4-6盘5.2.1种植穴定位按设计要求放样，位置偏差≤50mm，种植穴直径比土球直径大40-60cm，深度比土球高度大20-30cm，坑壁垂直，底部平整，挖出的表土与底土分开堆放。5.2.2对土壤不符合种植要求的区域，督促施工单位更换种植土，种植穴底部施入腐熟有机肥，用量为5-10kg/穴，与底土拌匀。5.2.3地下水位较高的区域，需在种植穴底部铺设100-150mm厚的碎石或陶粒排水层，防止积水烂根。5.3苗木栽植监理5.3.1苗木栽植前需进行修剪：常绿乔木修剪量≤1/3，以疏枝为主，保留树冠形态；落叶乔木修剪量≤1/2，剪去断枝、病虫枝、过密枝，剪口平滑，直径≥2cm的剪口需涂抹防腐愈合剂。5.3.2栽植过程旁站监理，控制栽植深度：乔木土球顶面与地面平齐或高出50-100mm（低洼区域可适当抬高），灌木栽植深度与原土痕平齐；带土球苗木栽植前解除不易降解的包装物，裸根苗木栽植时根系舒展，不得窝根。5.3.3回填土分层夯实，每层厚度≤200mm，栽植完成后在树穴周围修筑高100-150mm的灌水土堰，直径大于种植穴直径200mm。5.3.4苗木支撑：胸径≥10cm的乔木需设置三角支撑或四角支撑，支撑点高度为树高的1/3-1/2，支撑材料统一，固定牢固，不得损伤树皮，支撑与地面夹角为45°-60°。5.4栽植后养护监理5.4.1栽植后24h内浇灌第一次定根水，浇灌量以浇透为止，第二次浇水间隔3-5天，第三次浇水间隔7-10天，后续浇水根据土壤墒情确定，夏季高温期每天早晚对树冠喷水保湿，冬季封冻前浇灌防冻水。5.4.2反季节栽植（夏季气温≥30℃、冬季气温≤5℃）的苗木，需采取专项养护措施：夏季搭设遮阳网，遮阳率≥70%，喷施抗蒸腾剂；冬季采取树干包裹保温棉、根部堆土防冻措施，不耐寒植物需搭建防风障。5.4.3养护期内定期检查苗木成活率：乔木成活率≥98%，灌木、地被、草坪成活率≥95%，死亡苗木需督促施工单位在适宜季节更换同规格、同品种的苗木，更换后重新计算养护期。5.4.4病虫害防治：每半月巡查一次，病虫害发生率≤5%，发现病虫害需及时督促施工单位采取无公害防治措施，严禁使用国家禁用农药。6园林水电安装工程监理6.1灌溉系统监理6.1.1管材进场验收：PPR、PE给水管需提供出厂合格证，公称压力≥1.6MPa，壁厚符合设计要求，无裂纹、变形。6.1.2管线埋设：主管埋深≥700mm，支管埋深≥500mm，管线坡度≥0.2%，坡向泄水阀，过路管线需加设套管，套管直径比管线大2个规格。6.1.3打压试验：管线安装完成后进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，稳压2h压力降≤0.03MPa，所有接口无渗漏为合格；管网冲洗干净后方可安装喷头、阀门，喷头间距偏差≤100mm，喷洒范围无死角，覆盖全部种植区域。6.2照明系统监理6.2.1电缆、灯具进场验收：电缆规格符合设计要求，绝缘层无破损，提供出厂检测报告；庭院灯、草坪灯、地埋灯防护等级≥IP65，外壳防腐等级符合室外使用要求。6.2.2管线埋设：电缆穿管埋设，埋深≥700mm，穿管转弯处及直线段每50m设置接线井，接线井做好防水处理。6.2.3接地及绝缘测试：灯具金属外壳需可靠接地，接地电阻≤4Ω，电缆绝缘电阻≥0.5MΩ；通电试运行72h，所有灯具正常点亮，无闪烁、烧毁现象，照明亮度符合设计要求。6.2.4控制系统：配电箱安装牢固，标高偏差≤10mm，开关、漏电保护器动作灵敏，标识清晰，具备定时、远程控制功能的系统需进行功能测试，符合设计要求后方可验收。7进度与造价控制监理7.1进度控制7.1.1总进度计划审核：督促施工单位按合同工期编制总进度计划，分解为月、周进度计划，监理单位审核计划的可行性，对不合理的节点提出调整意见。7.1.2进度动态管控：每周召开工程例会，核对周进度完成情况，当实际进度滞后计划10%以上时，下发监理通知单，要求施工单位分析滞后原因，提出赶工措施，赶工措施不得影响工程质量。7.1.3工期索赔处理：因建设单位原因、设计变更、不可抗力导致工期延误的，需及时办理工期签证，签证需明确延误天数、造成的损失，未经监理签字确认的工期延误不得作为竣工结算依据。7.2造价控制7.2.1工程量计量：严格按合同约定的计量规则计量，对已完成且验收合格的分项工程进行计量，未经检验合格的工程不予计量。7.2.2变更签证管理：所有设计变更、现场签证需经监理、建设单位、设计单位签字确认后方可实施，签证内容需明确工程量、计价依据，隐蔽工程签证需附影像资料，签证需在事件发生后7天内办理，逾期不予认可。7.2.3进度款支付审核：按合同约定审核进度款申请，扣除不合格工程价款、违约金后签署支付意见，进度款支付比例不得超过已完成合格工程价款的80%。7.2.4竣工结算审核：对照合同、图纸、签证资料审核竣工结算，核减重复计量、高估冒算的工程量，审核结果需与建设单位、施工单位三方确认。8安全与文明施工监理8.1安全管控8.1.1开工前审核施工单位的安全专项方案及应急预案，督促施工单位对作业人员进行三级安全教育，安全教育记录需经监理核查。8.1.2定期开展安全检查，每周不少于1次，重点检查：临时用电：采用TN-S接零保护系统，三级配电两级保护，配电箱上锁，电缆无乱拉乱接，潮湿区域使用安全电压；高处作业：高度≥2m的作业需系安全带，脚手架搭设符合规范要求，临边、洞口设置防护栏杆及警示标识；机械作业：机械设备专人操作，特种作业人员持证上岗，作业区域设置警示区，无关人员不得进入；消防安全：现场配备足够的灭火器，每100㎡不少于2具4kg干粉灭火器，动火作业需办理动火证，配备看火人员。8.1.3发现安全隐患及时下发监理通知单要求整改，情况严重的下发工程暂停令，要求停工整改，整改合格后方可复工，拒不整改的及时报建设单位及建设行政主管部门。8.2文明施工管控8.2.1施工现场围挡连续设置，高度≥1.8m，市区主要路段围挡高度≥2.5m，围挡上设置安全警示标识及工程公示牌。8.2.2场内道路硬化处理，设置洒水降尘设施，土方、裸露场地采取覆盖措施，PM10浓度控制在70μg/m³以下，出入口设置洗车平台，车辆冲洗干净后方可驶出，不得带泥上路。8.2.3建筑垃圾分类堆放，生活垃圾日产日清，不得在现场焚烧垃圾、废弃物，噪声排放符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523要求，昼间≤70dB，