物业试用合同

PAGE物业试用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要对物业相关服务进行试用评估，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方试用乙方物业服务事宜达成如下协议：一、试用服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫、消毒、垃圾清运等。4.物业管理区域内的安全防范工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不包括甲方自身及其特定人员的人身、财产安全保障责任。5.物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。6.其他相关物业服务事项，包括但不限于与物业相关的档案资料管理等。二、试用期限试用期限自年月日起至年月日止。试用期满前，双方应提前日书面通知对方是否继续试用或正式签订物业服务合同。三、试用费用及支付方式1.甲方应向乙方支付试用服务费用，试用费用标准为每月人民币元。2.甲方应在每月日前将当月试用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付试用服务费用。3.协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的配合和支持。4.向乙方提供物业相关资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸等。5.在试用期间，如因甲方自身原因导致物业服务无法正常开展或造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。（二）乙方权利义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。2.配备足够的、合格的物业服务人员，确保物业服务工作的正常开展。3.定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。5.妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得泄露或擅自使用。6.在试用期间，如因乙方原因导致物业服务出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应责任。7.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同义务，否则应承担违约责任。五、物业服务质量标准1.乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关法律法规、政策规定以及行业标准。2.物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。3.物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养记录完整。4.环境卫生应达到干净、整洁，垃圾及时清运，无异味。5.安全防范工作应到位，无重大安全事故发生，门岗值班、巡逻等工作符合相关要求。6.物业装饰装修管理服务应规范，无违规装修行为。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在试用期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付试用服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的试用服务费用。如因乙方服务问题给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决；协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份