物业继签合同

PAGE物业继签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就物业继签事宜达成如下协议：第一条合同期限1.1本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。1.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止或变更合同内容，需提前[X]个月书面通知对方。第二条物业服务内容2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等服务。2.2乙方应定期对物业进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保物业的正常使用和安全。对于甲方提出的合理服务需求，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并采取有效措施予以解决。第三条服务标准3.1乙方提供的物业服务应符合以下标准：（1）物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏和污渍。（2）物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。（3）环境卫生应达到国家规定的标准，垃圾及时清理，无异味。（4）绿化养护应良好，植物生长茂盛，无病虫害。（5）秩序维护应有效，确保物业区域内的安全，无重大安全事故发生。（6）车辆停放应规范有序，不影响交通和其他业主的正常生活。3.2乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行评估和改进。甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现乙方服务不符合标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]天内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：每月每平方米建筑面积[X]元，共计[X]平方米建筑面积，每月物业服务费总额为[X]元。4.2物业服务费支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。4.4乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业服务费。（3）协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。（4）不得干涉乙方依法依规进行的物业服务活动。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）按照国家相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。（3）定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。（5）在物业服务过程中，如因乙方原因给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应签订书面协议。6.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1如乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.2如甲方未按照本合同约定支付物业服务费，应按照本合同第四条第3款的约定承担违约责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因一方原因导致本合同提前解除或终止的，违约方应按照未履行期限的物业服务费总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（盖章）