物业服务供电合同

PAGE物业服务供电合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业名称]提供物业服务，为保障该物业区域内电力供应及使用的正常运行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方物业区域内的供电事宜达成如下协议：一、供电基本情况1.供电地点：[物业详细地址]2.供电电压：[具体电压等级]3.供电容量：[供电容量数值]千伏安4.供电方式：[如高压供电、低压供电等具体供电方式]二、供电质量1.甲方应按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电。供电频率允许偏差为：在电力系统正常状况下，电网装机容量在300万千瓦及以上的，为±0.2赫兹；电网装机容量在300万千瓦以下的，为±0.5赫兹。在电力系统非正常状况下，供电频率允许偏差不应超过±1.0赫兹。2.供电电压允许偏差为：在电力系统正常状况下，10千伏及以下三相供电的，电压允许偏差为额定值的±7%；220伏单相供电的，电压允许偏差为额定值的+7%，10%。在电力系统非正常状况下，用户受电端的电压最大允许偏差不应超过额定值的±10%。三、用电计量1.甲方按照国家批准的电价，依据用电计量装置的记录和本合同约定的电价向乙方计收电费。2.用电计量装置的安装、移动、更换、校验、拆除、加封、启封及表计接线等，均由甲方负责办理。乙方应提供必要的工作条件。3.用电计量装置必须经有检定资质的机构检定合格，并在有效期内。如乙方对计量装置准确性有异议时，可向甲方提出，甲方应及时处理。四、电费结算与支付1.电费结算周期：[具体结算周期，如每月、每季度等]2.电费计算方式：电费=电度电费+基本电费+功率因数调整电费+政府性基金及附加等（如有）。其中，电度电费按照实际用电量乘以电价计算；基本电费根据变压器容量或最大需量计算；功率因数调整电费根据乙方的功率因数调整率计算；政府性基金及附加等按照国家相关规定计收。3.电费支付方式：乙方应在每月[具体付款日期]前，将上月电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的电费后，向乙方开具合法有效的发票。五、供用电设施维护管理责任1.甲方责任甲方负责供电设施的运行维护管理，保证供电设施的安全可靠运行。定期对供电设施进行巡视、检查、维护和检修，及时消除安全隐患。如遇供电设施故障或停电事故，应及时组织抢修，尽快恢复供电，并通知乙方。按照国家有关规定，对供电设施进行更新改造和技术升级，提高供电可靠性和电能质量。2.乙方责任乙方负责物业区域内用电设施的运行维护管理，保证用电设施的安全可靠运行。定期对用电设施进行巡视、检查、维护和检修，及时消除安全隐患。不得擅自改变用电性质、用电容量或擅自迁移、更动、操作供电设施。如因特殊原因需要变更用电事项的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。协助甲方做好供电设施的维护管理工作，提供必要的工作条件和配合。六、停电通知与应急处置1.停电通知计划停电：甲方应提前[X]个工作日将停电时间、停电范围等信息通知乙方。临时停电：如遇突发故障需要临时停电的，甲方应在停电前[X]小时通知乙方。通知方式：甲方应以电话、短信、邮件等方式通知乙方，并在物业区域内显著位置张贴停电通知。2.应急处置如遇突发停电事故，甲方应立即组织抢修，尽快恢复供电。乙方应积极配合甲方的抢修工作，提供必要的协助。在停电期间，乙方应采取必要的应急措施，保障物业区域内人员和设备的安全。如因停电造成乙方或第三方人身伤亡、财产损失的，甲方应按照相关法律法规的规定承担相应的赔偿责任，但因乙方自身过错导致的除外。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定安全供电，造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间、方式通知乙方停电，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的电价计收电费，或擅自提高电价的，乙方有权拒付多收的电费，并要求甲方返还。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止供电，并要求乙方支付拖欠的电费及违约金。如乙方擅自改变用电性质、用电容量或擅自迁移、更动、操作供电设施，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助甲方做好供电设施的维护管理工作，导致供电设施损坏或影响供电安全的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜