物业与街道签订合同

PAGE物业与街道签订合同甲方：[街道名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责辖区内物业管理相关工作，乙方具备专业物业管理服务能力，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，双方就物业与街道合作事宜达成如下合同：第一条合作事项1.1甲方委托乙方负责[具体街道区域名称]的物业管理服务工作，包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备管理、安全秩序维护等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保街道区域内的物业管理工作有序开展。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如有一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务内容与标准3.1环境卫生维护3.1.1乙方应每日定时清扫街道区域内的公共道路、人行道等，保持路面干净整洁，无杂物、无积水。3.1.2定期清理垃圾桶、果皮箱，做到垃圾日产日清，确保垃圾收集容器外观整洁。3.1.3对街道内的公共绿地进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿地美观。3.2公共设施设备管理3.2.1负责街道区域内公共照明设施的日常巡查与维护，确保路灯等正常亮灯，及时更换损坏的灯具。3.2.2对给排水系统进行定期检查和维护，保障排水畅通，防止出现漏水等问题。3.2.3对电梯、消防设施等特种设备按照相关规定进行定期检测和维护，确保设备安全运行。3.3安全秩序维护3.3.1安排专人负责街道区域内的安全巡逻，制定巡逻制度和时间表，确保24小时不间断巡逻。3.3.2对外来人员和车辆进行登记管理，维护街道内的正常秩序，防止发生治安案件。3.3.3协助相关部门做好消防安全工作，定期组织消防演练，确保消防通道畅通。3.4服务标准应符合国家及地方相关物业管理服务标准和规范，乙方应不断提升服务质量，满足甲方及街道居民的合理需求。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与街道居民、相关部门等的关系，为乙方开展工作提供必要的支持。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定获取服务费用。4.2.2根据本合同约定及甲方要求制定具体的物业管理服务方案，并组织实施。4.2.3配备足够数量的专业管理人员和服务人员，确保物业管理服务工作的正常开展。4.2.4定期对服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。4.2.5接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。4.2.6不得擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方。第五条服务费用及支付方式5..1服务费用本合同服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务内容发生实质性变更除外。5.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。第六条违约责任6.1若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或街道居民遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因违约行为导致的间接损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况及《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。6.2若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。7.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.2.3本合同约定的解除条件成就的。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各