2026年仓库租赁违约合同协议

2026年仓库租赁违约合同协议鉴于甲方（出租方/仓库提供方）根据《仓库租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）向乙方（承租方/仓库使用方）出租位于[仓库地址]的仓库（以下简称“租赁仓库”），为明确双方在履行主合同过程中发生违约行为时的责任承担及救济措施，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条主合同引用本协议是基于甲乙双方于[签订日期]签订的《仓库租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”）订立的补充协议。本协议的条款与主合同条款发生冲突时，以本协议约定为准；本协议未作约定的事项，仍适用主合同的规定。第二条适用范围与定义2.1本协议适用于主合同项下乙方的以下违约行为：(1)未按照主合同第四条约定按时足额支付租金；(2)未按照主合同第五条约定按时足额支付租赁仓库使用过程中产生的物业管理费、水电费、网络费等应由乙方承担的费用；(3)未经过甲方书面同意，擅自改变租赁仓库原有结构或用途；(4)违反主合同第六章关于租赁仓库使用安全管理、消防安全、货物堆放等规定的情形；(5)未按照主合同第八条约定的时间返还租赁仓库，或返还时租赁仓库状态不符合约定；(6)[可根据实际情况增加其他违约情形，例如：擅自将租赁仓库转租、转借给第三方等]。2.2除非本协议或主合同另有定义，本协议中使用的术语与主合同中的定义相同。第三条违约认定与通知3.1任何一方发生本协议第二条所述违约行为，即构成违约。3.2守约方在主张本协议项下的权利前，应向违约方发出书面违约通知。该通知应载明违约事实、依据、主张的主张的权利以及要求违约方纠正违约行为或承担违约责任的期限（如有）。通知应通过专人递送、挂号信或电子邮件方式发送至本协议首部载明的或主合同约定的地址。通知送达后[三/五]日内，违约方未纠正违约行为（或未对延迟履行提供合理保证），守约方有权依据本协议约定执行相关条款。第四条违约责任4.1关于迟延支付租金：(1)乙方未按照主合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[千分之零点五/百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[三十/六十]日的，甲方有权依据主合同第九条及本协议第五条的规定，单方解除主合同并要求乙方承担违约责任。(2)违约金总额不超过主合同未履行部分总租金的[百分之二十]。4.2关于迟延支付其他费用：(1)乙方未按照主合同第五条约定支付其他费用的，每逾期一日，应按当期应付未付费用总额的[千分之零点五/百分比]向甲方支付违约金。(2)甲方有权从乙方应支付的租金或其他费用中直接扣除该等违约金。4.3关于擅自改变结构或用途：(1)乙方违反主合同第六条约定擅自改变租赁仓库结构或用途的，甲方有权要求乙方立即停止该等行为，恢复租赁仓库原状，并有权要求乙方支付相当于主合同三个月租金的违约金。(2)乙方因此造成租赁仓库损坏的，应负责修复并承担修复费用。4.4关于违反管理规定：(1)乙方违反主合同第六章约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并视情节严重程度，对乙方处以[人民币[具体金额]元至人民币[具体金额]元]的违约金。(2)若因此造成第三方损失或给甲方带来损害的，乙方应负责赔偿。4.5关于逾期返还仓库：(1)乙方未按照主合同第八条约定的时间返还租赁仓库的，每逾期一日，应按主合同第六条项下月租金标准的[一百倍/百分比]向甲方支付房屋占有费（作为违约金）。(2)逾期超过[三十]日的，甲方有权依据主合同第九条及本协议第五条的规定，单方解除主合同并要求乙方承担违约责任。4.6关于其他违约行为：(1)发生本协议第二条2.1款第（6）项或其他主合同约定的严重违约行为，经守约方书面催告后[十五]日内，违约方仍未纠正的，守约方有权单方解除主合同。(2)解除合同后，乙方应立即腾空、返还租赁仓库，并按照主合同第十条的约定支付剩余租金及承担其他违约责任。4.7损失赔偿：(1)无论因何种违约行为，违约方均应赔偿因其违约行为给守约方造成的一切直接损失，包括但不限于守约方为寻找替代仓库而支出的费用、租户流失损失等。(2)赔偿限额不超过违约方因该违约行为预期可获得的利益。4.8诉讼/仲裁费用：(1)任何一方因主张本协议项下的权利或履行本协议项下的义务而提起诉讼或申请仲裁的，败诉方（或根据仲裁规则承担相应费用的一方）应承担胜诉方（或根据仲裁规则被支持的一方）因此合理产生的律师费、诉讼费/仲裁费、保全费、差旅费等。第五条救济措施5.1除本协议第四条约定的违约责任外，守约方还有权采取以下一项或多项救济措施：(1)要求违约方继续履行主合同约定的义务；(2)要求违约方采取补救措施，使租赁仓库恢复符合主合同约定的状态；(3)暂停向违约方履行主合同中属于守约方义务的部分（例如：停止提供水电，但需事先给予合理通知）；(4)单方解除主合同，并要求违约方按照主合同第十条及相关法律规定支付违约金和赔偿损失。5.2若甲方解除主合同，乙方应按照主合同约定向甲方支付至解除日止的租金及其他应付款项，并承担本协议第四条规定的违约责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼/甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/[指定仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（选择诉讼或仲裁，需明确具体法院或仲裁机构）第七条法律适用与不可抗力7.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府行为、严重流行病疫情等）导致任何一方无法履行本协议或主合同项下义务的，该义务的履行在不可抗力影响期间应予中止。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行、部分履行或解除合同。第八条其他条款8.1完整协议：本协议构成甲乙双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。8.2修订与补充：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署后方能生效。8.3通知：与本协议相关的所有通知、请求或文件，均应按照本协议首页所示地址或主合同约定的地址，通过专人递送、挂号信或电子邮件方式发送。一方变更联系方式，应提前[七]日书面通知对方。8.4转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。8.5可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。8.6适用法律：本协议未尽事宜，适用主合同约定的条款。若主合同条款亦未作约定，则适用中华人民共和国相关法律法规