2026年房地产买卖合同协议内容

2026年房地产买卖合同协议内容甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区/大厦_________栋_________单元_________室（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋的产权证号/不动产权证书号为：_________，房屋性质为：_________（例如：商品房、经济适用房、房改房等），建筑面积为：_________平方米，套内建筑面积为：_________平方米，共有分摊面积为：_________平方米。该房屋的土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条房屋交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：¥_________元整）。该价格包含但不限于该房屋本身的价款以及甲乙双方另行约定由_________方承担的与该房屋交易相关的税费（具体税种及承担方见本合同第五条）。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整（小写：¥_________元整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。乙方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：¥_________元整），支付方式为：_________（例如：一次性付款、分期付款、银行按揭贷款）。如乙方选择银行按揭贷款方式支付，乙方应确保在____年____月____日前获得银行贷款审批，并将贷款款项按银行要求支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付定金及支付的相关费用，甲方亦无需承担违约责任。甲方指定收款账户如下：账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________第四条过户手续与税费承担1.甲乙双方应协商一致，于____年____月____日前共同办理该房屋的产权过户手续。如因政府政策调整、不可抗力或双方原因导致无法按时办理过户，双方应协商解决，非因甲方原因导致过户延迟的，甲方无需承担违约责任。2.与该房屋交易相关的税费，按以下约定承担：(1)契税：由_________方承担。(2)增值税及附加税：由_________方承担。(3)个人所得税：由_________方承担。(4)其他税费（如印花税等）：由_________方承担。上述税费最终由实际缴纳税款义务人凭有效凭证向另一方收取。第五条房屋交付1.甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按_________（例如：现状、装修交付）状态交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用已结清或已明确由乙方承担的，甲方应提供相关证明。2.甲方应向乙方提供该房屋的房屋状况说明书、房屋交接确认单以及办理过户所需的相关文件。3.房屋交付后，水、电、燃气、物业、有线电视、网络等费用的结清方式约定如下：_________（例如：自交付之日起，所有费用由乙方承担；或水、电、燃气费用结清至交付日前，物业费、有线电视费、网络费由乙方承担自交付之日起的相应份额等）。4.乙方应于房屋交付时向甲方结清所有应由乙方承担的费用。第六条房屋状况及附属设施、设备的保管与维修1.自本合同签订之日起至房屋实际交付给乙方之前，该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于电梯、大堂、共用的走廊、楼梯、门厅、水电管线、空调系统、热水器等）由甲方负责保管和维护，因甲方保管不善造成损失由甲方承担。2.自房屋交付给乙方使用之日起，该房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。但属于房屋主体结构、房屋公共部分设施设备（如电梯、楼道照明等）的非自然损坏，在乙方正常使用情况下，甲方应承担相应的保修责任，保修期限及范围按国家相关规定执行。保修期内，乙方仍有义务保护该房屋及设施设备。第七条违约责任1.若甲方未能按本合同第四条约定的期限办理完毕该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过购房总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付所有款项并按本条约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本合同第三条约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过购房总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方除应支付全部购房款及按本条约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方解除合同时，应退还乙方已付款项。3.若因乙方原因导致合同解除的，乙方已支付的全部款项不予退还。若因甲方原因导致合同解除的，甲方除应退还乙方已付款项外，还应支付乙方相当于购房总价款____%的赔偿金。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明，协商解除合同或变更合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本合同自双方签字（或盖章