2026年推迟过户合同（1篇）

2026年推迟过户合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方因特定原因需推迟房屋过户事宜，经友好协商，订立合同如下：

一、合同背景

甲方因个人原因（包括但不限于资金周转、政策调整、市场环境变化等），经与乙方协商一致，同意将原定于____年____月____日完成的房屋过户手续推迟执行。原房屋交易合同编号为____，房屋位于____，不动产权证号为____。双方确认，推迟过户不影响原合同约定的其他权利义务，仅调整过户时间。

二、推迟过户的具体安排

1、原定过户日期为____年____月____日，现双方同意将过户日期推迟至____年____月____日执行。

2、推迟期间，房屋的占有、使用、维修及税费承担等事宜，按原合同约定继续履行。如因推迟过户导致原合同条款无法继续适用，双方应另行协商补充条款。

3、甲方承诺，在新的过户日期前，将确保房屋符合过户条件，包括但不限于：

-履行完所有应缴税费；

-结清房屋相关费用（如物业费、水电费等）；

-配合完成房屋查验及交接手续；

-不得擅自改变房屋结构或设定抵押、查封等权利限制。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方有权要求乙方在新的过户日期前配合提供必要的身份证明及交易文件。

2、甲方应按时向乙方支付因推迟过户产生的相关费用，包括但不限于：

-房屋租赁或代管费用（如适用）；

-因延迟过户产生的银行贷款利息差额（如适用）；

-双方协商确认的其他补偿费用。

3、甲方需在新的过户日期前，将房屋内个人物品清理完毕，或与乙方协商确定保留物品清单及保管责任。

4、如甲方在新的过户日期后仍未能完成过户，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额千分之一的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%。

（二）乙方的权利义务

1、乙方有权要求甲方在新的过户日期前完成所有应履行的义务，并有权对房屋状况进行监督。

2、乙方应配合甲方在新的过户日期前办理相关交易手续，不得设置不合理障碍。

3、如因乙方原因导致新的过户日期再次延误，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及赔偿损失。

4、乙方需在新的过户日期前，向甲方提供房屋真实有效的权属证明，并保证不存在未披露的瑕疵或纠纷。

四、费用调整及承担

1、推迟过户期间产生的中介服务费、评估费等，由双方根据实际支出情况协商分担。如一方要求取消原中介服务，需承担相应违约责任。

2、因推迟过户导致的税费政策变化，其差额由双方按比例承担。

3、双方同意，如因推迟过户产生的各项费用超出原合同约定，需另行签订补充协议明确。

五、违约责任

1、如甲方在新的过户日期后仍未完成过户，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于：

-已支付款项的30%作为违约金；

-因甲方违约导致的诉讼费、律师费等。

2、如乙方在新的过户日期后未能配合完成过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项的50%作为违约金。

3、任何一方单方面违反本合同约定，导致对方产生实际损失的，违约方应予以全额赔偿。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过书面形式协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、如国家相关政策法规调整导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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