民宿OTA平台房态管理合同协议（2025年实时更新）

民宿OTA平台房态管理合同协议（2025年实时更新）合同编号：甲方（民宿经营者）：法定全称：________________________注册地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________乙方（OTA平台运营方）：法定全称：________________________注册地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________签订日期：______年____月____日签订地点：____________________鉴于：1.甲方拥有合法经营的民宿业务，并希望通过乙方提供的在线旅游平台（以下简称“平台”）进行民宿产品的销售和推广。2.乙方合法运营平台，为旅游消费者提供在线预订民宿服务，并愿意为甲方提供相应的房态管理支持。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行房态管理事宜，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方授权乙方在其运营的平台上进行甲方民宿（以下简称“合作民宿”）的房态管理服务，包括但不限于合作民宿的基本信息展示、房态上下线操作、价格设置、库存管理以及基于甲方授权进行的订单处理辅助等。1.2甲方同意按照本协议约定及乙方平台规则，通过乙方提供的系统或接口进行合作民宿的房态信息维护和管理操作。第二条房态信息提供与管理2.1甲方承诺向乙方提供并持续更新合作民宿的真实、准确、完整、合法的房态信息，包括但不限于：民宿名称、地址、联系方式、营业执照及经营许可信息、所有权或经营权证明、房间类型及配置、设施设备清单、服务项目、安全须知、经营期限、图片、视频、文字描述等。所有信息应符合国家及地方法律法规的强制性规定，不得含有虚假、误导性内容。2.2甲方保证对其提供的所有房态信息拥有合法权利或已获得必要授权，并自行承担因信息内容引发的任何法律责任。2.3甲方应保证及时更新房态信息，特别是价格、库存、图片、设施、服务等发生变更时，应在合理时间内（通常不超过24小时）通过乙方平台完成更新，确保平台展示的信息与甲方实际经营状况一致，满足“实时更新”的要求。2.4甲方有权通过乙方平台系统自行操作合作民宿的房态上线（设置可预订状态）和下线（设置不可预订状态），并应确保房态的上下线操作符合平台规则，且不影响已确认订单的正常履行。第三条价格管理3.1甲方拥有对合作民宿房态价格制定和调整的自主权。甲方设定房态价格时，应遵守国家及地方关于价格管理的相关法律法规，不得进行价格欺诈或制定不合理的歧视性价格。3.2甲方应通过乙方平台设定合作民宿的有效价格体系，包括但不限于门市价、平台优惠价、会员专享价等，并可根据市场情况及经营需要，自行决定价格调整，包括但不限于涨价、降价、设置不同时段价格等。3.3甲方调价操作应通过乙方平台进行，并应遵守乙方可能设定的调价提前通知要求或规则。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方提供稳定、可靠的平台技术支持，保障甲方房态信息正常展示和操作。(2)有权获取乙方提供的与房态管理相关的推广资源，具体形式和范围以双方约定或乙方平台规则为准。(3)有权在平台规则允许范围内，自主进行房态信息维护和价格调整。(4)有权按照本协议约定获取佣金结算款项。(5)有权要求乙方保护其提供的商业秘密和经营数据。(6)应确保持续拥有合作民宿的经营资格，并遵守所有相关法律法规。(7)应按时、如实向乙方提供本协议要求提供的各类信息及文件。(8)应配合乙方进行合同履行所需的审核、调查及信息核实工作。(9)应及时处理通过乙方平台接收的客人咨询和预订请求，并提供符合约定的住宿服务。(10)应自行承担与合作民宿经营相关的所有成本和风险，包括但不限于运营成本、维护费用、客源组织、服务提供、争议处理等。4.2乙方的权利与义务：(1)有权根据平台规则对甲方提交的房态信息进行形式审核，确保信息符合基本展示要求。(2)有权拒绝发布违反国家法律法规、平台规则或含有不实、有害信息的房态信息。(3)应向甲方提供合法、合规的平台服务，并根据约定提供技术支持和操作指引。(4)应按照平台规则和本协议约定，处理合作民宿产生的订单，并向甲方提供必要的订单信息。(5)应根据本协议约定及双方约定，按期向甲方支付佣金等应得款项。(6)应采取合理措施保障平台系统安全稳定运行，并对因自身技术原因导致的平台故障承担相应责任。(7)应尊重甲方的商业秘密和经营数据，未经甲方同意不得向第三方泄露。(8)应建立并维护有效的客户服务机制，协助处理客人的合理投诉。(9)应及时向甲方通知平台规则变更、服务调整或其他可能影响甲方权益的重要信息。第五条费用与结算5.1作为合作的对价，甲方同意按照本协议约定向乙方支付佣金。佣金费率及计算方式如下：甲方应向乙方支付其通过平台实现的合作民宿订单成交金额的_______%作为佣金。订单金额指客人实际支付给甲方的房费、杂费等全部款项，具体结算基数可由双方根据市场惯例另行协商确定。5.2除佣金外，甲方无需向乙方支付其他任何服务费用。乙方可能提供的增值服务（如优先展示、定向推广等）若有额外费用，需另行协商并书面确认。5.3佣金结算周期为每月一次，自每月____日起至每月____日止的订单，于次月____日前完成结算。乙方应在结算完成后____日内，将当期应付佣金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________甲方确认上述账户信息准确无误，并负责确保该账户的资金用途符合相关法律规定。5.4双方应定期进行账目核对。如对结算金额存在异议，应在收到结算单后____日内书面提出，双方友好协商解决；协商不成的，可按照本协议第十三条约定处理。5.5乙方应承担其平台运营产生的费用，甲方应承担其民宿经营产生的费用。涉及增值税等税费，按国家相关法律法规执行，具体承担方式由双方协商确定，如约定由甲方承担，甲方应在收到款项后向乙方开具等额发票。第六条知识产权6.1乙方平台本身及其系统、软件、数据库等的知识产权归乙方所有。甲方不得对乙方平台进行反编译、破解、修改或试图绕过其安全机制。6.2甲方授予乙方在合作期间及合作结束后____年内，为履行本协议之目的，在其平台及推广渠道中使用甲方提供的房态图片、视频、文字描述等信息的权利。甲方保证其提供的内容不侵犯任何第三方的知识产权。如因甲方提供的内容引发知识产权纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任，乙方有权采取必要措施保护自身权益，相关费用由甲方承担。6.3乙方在平台展示甲方提供的房态信息，不得歪曲、篡改甲方的意思表示或对合作民宿进行不实宣传。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营数据、客户信息、财务信息等一切未公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2除非事先获得对方书面同意，任何一方不得向任何第三方（包括关联公司，但为履行本协议目的而确有必要知悉的员工、顾问等除外）披露保密信息，且不得将保密信息用于本协议约定之外的任何目的。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后____年。7.4双方均有权要求其员工、顾问及其他接触保密信息的第三方遵守本保密条款，并对他们的违约行为承担连带责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议第二条、第四条第（6）、（7）、（8）、（9）款的规定，乙方有权要求甲方限期纠正，并视情节严重程度，采取暂停部分或全部服务、解除本协议等措施。若因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方违反本协议第四条第（1）、（4）、（6）、（7）、（8）款的规定，甲方有权要求乙方限期纠正，并视情节严重程度，要求减免相应费用、解除本协议等措施。若因此给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。8.3若任何一方违反本协议第七条保密义务，应向对方支付违约金人民币____万元；若违约行为给对方造成损失超过违约金的，还应赔偿实际损失。8.4若因一方违约导致本协议无法继续履行或双方合作目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。8.5本协议约定的各项违约责任可并行适用。第九条不可抗力9.1若因地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律政策重大调整、大规模网络攻击或类似不可预见、不能避免且不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”）导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务，该方不应承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，说明不可抗力情况及其影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。9.3因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方在不可抗力消除后应及时恢复履行。第十条合同的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方书面同意。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议，应向对方支付违约金人民币____万元，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算或解散程序的；(3)丧失履行本协议所需资质或资格的。10.4本协议因约定的期限届满而自然终止，或经双方协商一致终止。协议终止后，双方应在____日内完成结算、房态下线、数据交接（如有约定）等后续事宜。10.5协议终止或解除后，本协议的保密条款、争议解决条款、法律适用与管辖条款、关于知识产权的条款以及根据其性质应继续有效的条款仍然有效。第十一条法律适用与争议解决11.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国大陆地区法律。11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。12.2任何一方变更联系方式，应