更换物业签合同

PAGE更换物业签合同甲方（业主委员会/全体业主）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（新物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟更换物业服务企业，乙方愿意承接该物业的物业服务工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方更换物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.建筑面积：平方米二、服务内容与标准1.基本服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护管理；车辆停放管理等。具体服务内容应符合国家及地方相关物业服务标准和规范要求。2.服务标准乙方应按照国家及地方规定的物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务。服务标准应包括但不限于服务质量、服务响应时间、人员配备、设施设备维护等方面的具体要求。三、服务期限1.本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.物业服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：每月每平方米元；商业：每月每平方米元；写字楼：每月每平方米元。物业服务费用标准应根据物业实际情况及市场行情进行合理调整，调整幅度应提前个月书面通知甲方。2.费用支付方式甲方应在每月日前向乙方支付当月的物业服务费用。甲方可选择以下支付方式：银行转账：甲方应将物业服务费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方应在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。3.其他费用除物业服务费用外，甲方还应承担以下费用：物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新改造费用；因甲方原因导致的物业服务额外支出费用；法律法规规定应由甲方承担的其他费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议；有权了解物业服务费用的使用情况；有权要求乙方对违反服务标准的行为进行整改。义务遵守本合同约定，按时支付物业服务费用及其他相关费用；协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件；不得干涉乙方的正常物业服务活动。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取物业服务费用及其他相关费用；有权要求甲方协助开展物业服务工作；有权根据实际情况调整物业服务内容和标准，但应提前书面通知甲方。义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效、专业的物业服务；定期向甲方公布物业服务费用的使用情况；接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改；妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业使用人的隐私信息。六、物业交接1.交接时间本合同生效后，双方应在日内完成物业交接工作。2.交接内容物业共用部位及共用设施设备清单；物业档案资料，包括但不限于业主档案、物业维修记录、设施设备台账等；物业服务费用的收支情况；其他与物业相关的资料和物品。3.交接程序双方应共同组建物业交接小组，负责物业交接工作的具体实施。交接小组应按照交接内容清单进行逐一核对，确保交接工作的顺利完成。交接工作完成后，双方应签订物业交接确认书，明确交接事项及双方责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求及时整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法