新旧物业保安合同

PAGE新旧物业保安合同甲方（原物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（新物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原与[小区名称]业主委员会签订了物业保安服务合同，现因[具体原因]，甲方与乙方就该小区的物业保安服务事宜进行交接，并重新签订本合同。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、服务内容及标准1.乙方负责[小区名称]的安全保卫工作，包括但不限于小区出入口的站岗执勤、巡逻、门禁管理、车辆停放秩序维护等。2.乙方应按照国家及地方相关安全保卫标准和行业规范，制定详细的保安服务方案，并严格执行。确保小区内24小时有保安值班，巡逻频率不少于[X]次/小时，对小区内的人员、车辆、物资等进行全面监控和管理。3.乙方保安人员应具备相应的专业素质和技能，统一着装，佩戴明显标识，文明执勤，礼貌待人。在遇到突发事件时，应及时采取有效措施，并按照规定及时报告相关部门。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业保安服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含保安人员工资、福利、保险、服装费、设备维护费等乙方为提供本服务所需的一切费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，由此造成的一切后果由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保安服务工作进行监督检查，提出意见和建议。2.应向乙方提供开展保安服务所需的相关资料，包括但不限于小区规划图、业主信息、车辆信息等，并协助乙方办理相关手续。3.按照本合同约定及时支付服务费用。4.协调小区业主及其他相关方与乙方的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和配合。5.甲方应确保小区内的设施设备符合安全标准，如因设施设备问题导致乙方保安人员人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，制定并执行保安服务方案，合理安排保安人员工作。3.乙方保安人员在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。但因甲方原因导致损失的除外。4.定期对保安人员进行培训和考核，提高保安人员的业务素质和服务水平。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。6.乙方应按照国家法律法规及行业规范，为保安人员购买足额的社会保险及商业保险，确保保安人员的合法权益。如因乙方未购买保险导致保安人员发生意外事故，乙方应承担全部赔偿责任。7.在服务期限内，乙方应确保保安人员的稳定性，未经甲方书面同意，不得擅自更换保安人员。如因特殊原因需要更换，应提前[X]日通知甲方，并确保新更换的保安人员具备相应的资质和经验。五、工作交接1.本合同签订后，甲方应在[X]个工作日内与乙方进行工作交接。交接内容包括但不限于保安人员名单、工作记录、门禁系统密码、监控设备资料、保安服装及设备等。2.甲方应向乙方提供截至交接日的保安服务费用结算清单，并确保该清单真实、准确、完整。3.交接过程中，双方应共同对交接内容进行清点和确认，并签署交接清单。如发现问题，应及时协商解决。4.自交接完成之日起，乙方承担本合同约定的物业保安服务责任，甲方不再承担原物业保安服务合同项下的任何责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定提供保安服务或履行其他义务，应承担违约责任，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事