新房入住物业签合同

PAGE新房入住物业签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了位于[具体小区名称及房号]的新房，并将入住该房屋，乙方为该小区提供物业服务，双方经友好协商，就甲方新房入住后接受乙方物业服务事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：[小区名称]2.物业类型：[住宅/商业等]3.坐落位置：[具体地址]4.建筑面积：[X]平方米二、服务内容与质量1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。3.环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.安全防范管理，包括门岗值班、巡逻、监控等，维护小区公共秩序。6.交通秩序与车辆停放管理，确保小区内交通顺畅，规范车辆停放。7.按照相关法律法规和政策要求，协助做好小区的各项管理工作。乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行服务义务，为甲方提供优质、高效的物业服务，确保小区环境整洁、秩序良好、设施设备正常运行。三、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应缴纳的物业服务费用为[X]元。2.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.物业服务费用包含但不限于人员工资、设施设备维护保养费用、环境卫生清洁费用、绿化养护费用、办公费用等乙方为提供物业服务所需的各项开支。4.如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。3.遵守小区管理规约，配合乙方做好小区的各项管理工作。4.不得擅自改变房屋用途，不得损坏小区公共设施设备。5.有权使用小区内的公共设施设备，但应按照规定合理使用。6.协助乙方做好安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和质量标准，为甲方提供物业服务。3.定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.对小区内的公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保正常运行。5.妥善保管小区内的相关资料，不得泄露甲方隐私。6.协助甲方处理房屋质量等问题，但不承担相关责任。7.遇到突发事件或紧急情况时，应及时采取措施进行处理，并通知相关部门和甲方。五、合同期限本合同自甲方新房入住之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如有一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付并按照约定支付违约金。如甲方经乙方书面催告后仍不支付费用，乙方有权采取法律措施追讨欠费，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日相关法条引用：第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方