整栋物业租赁委托合同

PAGE整栋物业租赁委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有整栋物业（以下简称“该物业”），并有意将其租赁事宜委托给乙方办理；乙方具备专业的物业租赁服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理整栋物业租赁事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责整栋物业的租赁相关事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条物业基本情况2.1该物业位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.2该物业的权属证书编号为，产权人为甲方。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行委托事项，并对乙方的工作进行监督和检查。4.1.2甲方应向乙方提供与该物业租赁相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于物业产权证书、物业现状照片、物业设施设备清单等。4.+1.3甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的手续，如提供必要的授权文件、协助乙方与租户沟通等。4.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托费用。4.2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以专业、勤勉、尽责的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的租户，争取有利的租赁条款。4.2.3乙方应及时向甲方报告物业租赁的进展情况，包括潜在租户的信息、租赁条款的洽谈情况等。4.2.4乙方应保守在履行委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。4.2.5乙方在签订租赁合同前，应将租赁合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。第五条委托费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的委托费用为每月租金收入的%。5.2委托费用的支付方式为：甲方在收到租户支付的租金后日内，按照本合同约定的比例将委托费用支付给乙方。5.3如因乙方原因导致租赁合同未能签订或租金未能按时足额收取，甲方有权扣除相应的委托费用。第六条租赁合同的签订与履行6.1乙方应在本合同委托期限内，积极寻找潜在租户，并与租户洽谈租赁条款。如达成租赁意向，乙方应及时将租赁合同草案提交甲方审核。6.2甲方应在收到租赁合同草案后日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。如甲方无异议，乙方应在收到甲方书面同意后日内与租户签订租赁合同。6.3租赁合同签订后，乙方应负责监督租户按照租赁合同约定履行义务，包括按时支付租金、合理使用物业等。如租户出现违约行为，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护甲方的合法权益。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的委托费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如甲方提出解除本合同，应提前日书面通知乙方，并按照本合同约定支付已完成委托事项对应的委托费用。如因甲方解除合同给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3在委托期限内，如乙方提出解除本合同，应提前日书面通知甲方，并返还已收取的委托费用。如因乙方解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未