收购物业居间合同

PAGE收购物业居间合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（居间人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有收购物业的需求，乙方具备提供物业居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业收购居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其收购物业提供居间服务，居间服务范围包括但不限于协助甲方寻找合适的物业标的、协助甲方与物业出售方进行初步沟通、安排甲方实地考察物业、协助甲方与物业出售方洽谈交易条件、促成甲方与物业出售方签订物业收购合同等。1.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效的居间服务。二、物业要求2.1甲方对拟收购物业的要求如下：物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]地理位置：[具体地理位置范围，如位于[城市名称][具体区域]等]建筑面积：[不低于[具体面积]平方米]交易价格：不高于人民币[具体金额]元其他要求：[如有其他特殊要求，在此详细列出]2.2乙方应根据甲方的上述要求，积极寻找符合条件的物业标的，并及时向甲方反馈相关信息。三、居间报酬及支付方式3.1若乙方促成甲方与物业出售方签订物业收购合同，甲方应向乙方支付居间报酬。居间报酬为物业收购合同成交金额的[X]%。3.2居间报酬支付方式如下：在甲方与物业出售方签订物业收购合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬的[X]%；在物业产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间报酬。3.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的相关信息和资料，协助乙方开展居间服务工作。4.3甲方应按照本合同约定按时足额支付居间报酬。4.4若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成居间服务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取居间报酬。4.6乙方应按照本合同约定的委托事项和要求，充分发挥自己的专业知识和经验，积极为甲方寻找合适的物业标的，并促成甲方与物业出售方签订物业收购合同。4.7乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息，不得向任何第三方泄露。4.8乙方在居间服务过程中应尽到勤勉尽责义务，并及时向甲方报告居间服务进展情况。4.9若乙方违反本合同约定，导致甲方无法签订物业收购合同或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。同时，乙方应退还已收取的居间报酬。五、居间服务期限5.1本合同居间服务期限自本合同签订之日起至甲方与物业出售方签订物业收购合同之日止。5.2若在居间服务期限内，乙方未能促成甲方与物业出售方签订物业收购合同，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但乙方已实际发生的合理费用（如差旅费、通讯费等）由甲方承担。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法签订物业收购合同或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的各项费用、预期利益损失等。同时，乙方应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬金额的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在居间服务期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；经双方协商一致同意解除本合同的；一方严重违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。7.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定处理相关事宜，已履行部分按照实际履行情况结算，未履行部分不再履行。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2