收物业费但没签订合同

PAGE收物业费但没签订合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方所在物业区域由甲方提供物业服务，乙方享受了甲方提供的物业服务，但双方未签订书面物业服务合同，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、物业服务内容1.1安保服务甲方负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于：实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，确保物业区域内的人员和财产安全。对进出物业区域的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。1.2保洁服务定期对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯间、大厅、停车场等，保持公共区域的整洁卫生。及时清理物业区域内的垃圾，做到日产日清，定期对垃圾桶进行消毒处理。1.3绿化养护对物业区域内的花草树木进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保花草树木的生长良好，绿化景观美观。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化问题。1.4设施设备维护对物业区域内的共用设施设备进行日常维护和保养，包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等，确保设施设备的正常运行。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修记录。1.5其他服务包括但不限于协助处理物业区域内的突发事件、提供咨询服务、代收代缴水电费等相关服务（如有）。二、物业服务费用2.1费用标准乙方应按照每月元的标准向甲方支付物业服务费用。该费用包括但不限于上述物业服务内容所涉及的各项成本及合理利润。2.2支付方式乙方应在每月日前，将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：2.3费用调整及通知甲方有权根据物业服务成本的变化、市场行情等因素，对物业服务费用进行合理调整。甲方应提前日书面通知乙方费用调整的具体情况，乙方应按照调整后的费用标准支付物业服务费用。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本协议约定收取物业服务费用。对乙方违反物业管理制度的行为进行制止，并要求乙方改正。根据法律法规及本协议约定制定和修改物业管理制度。3.1.2义务按照本协议约定的物业服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业服务。在物业服务过程中，应勤勉尽责，及时处理乙方提出的问题和投诉。定期公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督。3.2乙方权利义务3.2.1权利监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。要求甲方按照本协议约定履行义务。查阅甲方公布的物业服务费用收支情况。3.2.2义务按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。遵守物业管理制度，配合甲方的物业服务工作。不得擅自改变物业区域内的共用部位和共用设施设备的用途。四、违约责任4.1甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的物业服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方限期整改。若甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照当月物业服务费用的%扣除相应费用。若因甲方原因导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用超过日的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停水、停电等措施（如法律法规允许）催缴费用，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。若乙方违反物业管理制度，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款6.1协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。6.2协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。6.3协议终止本协议期满且双方未续签的，本协议自动终止。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行的，本协议终止。6.4保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.5通知条款双方在本协议中填写的地址、联系方式等信息为有效通知地址。任何一方如需向对方发送通知，应以书面形式（包括但不限于信函、电子邮件、传真等）按照上述地址发送。如一方地址、联系方式等信息发生变