挂靠物业公司签合同

PAGE挂靠物业公司签合同甲方（挂靠方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（被挂靠方，即物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方希望以乙方名义开展物业管理相关业务，乙方同意甲方挂靠其公司进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方挂靠乙方签订物业管理合同事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.甲方以乙方名义对外承接物业管理项目，并以乙方名义与业主或业主委员会签订物业管理合同（以下简称“主合同”）。2.甲方负责实际履行主合同约定的物业管理服务内容，包括但不限于物业区域内的安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理等具体工作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定以乙方名义开展物业管理业务。（2）有权要求乙方协助办理与物业管理项目相关的必要手续，但所需费用由甲方承担。（3）在履行主合同过程中，对于因业主或第三方原因导致的纠纷，有权以乙方名义参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序，但应提前告知乙方并接受乙方的指导。2.义务（1）严格按照主合同约定及国家相关法律法规、行业规范履行物业管理服务义务，确保物业管理服务质量达到行业标准和主合同要求。（2）自行承担履行主合同过程中产生的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、物料采购费用等。（3）不得擅自以乙方名义从事与本协议约定无关的其他活动，不得将乙方的资质证书、营业执照等用于任何非法目的。（4）定期向乙方汇报物业管理项目的进展情况、收支情况等，接受乙方的监督检查。（5）因甲方履行主合同过程中的行为导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权对甲方履行主合同的情况进行监督检查，如发现甲方存在违约行为或损害乙方利益的行为，有权要求甲方立即纠正并赔偿损失。（2）按照本协议约定收取一定的挂靠管理费用（具体费用标准见本协议第三条）。（3）在甲方履行主合同过程中，如因甲方原因导致乙方面临法律责任或经济赔偿时，乙方有权向甲方追偿。2.义务（1）为甲方提供开展物业管理业务所需的资质证书、营业执照等相关文件复印件，并协助甲方办理与物业管理项目相关的手续，但乙方不承担实际办理过程中的费用及法律责任。（2）在甲方以乙方名义签订主合同后，应按照主合同约定协助甲方履行相关义务，包括但不限于提供必要的技术支持、协调与业主或相关部门的关系等。（3）对甲方提交的与物业管理项目相关的文件、资料等进行审核，但乙方的审核不免除甲方因自身行为应承担的法律责任。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的挂靠事项转让给第三方。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付挂靠管理费用，费用标准为每年人民币元。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起日内支付第一年的挂靠管理费用；此后，每年的挂靠管理费用应在上一年度届满前日内支付。3.乙方应在收到甲方支付的挂靠管理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若甲方未按照本协议约定按时支付挂靠管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的挂靠管理费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行的。（2）一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的。（3）本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定及本协议约定办理相关结算和交接手续解除手续，结清双方的债权债务。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。