挂靠物业公司书面合同

PAGE挂靠物业公司书面合同甲方（挂靠方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被挂靠方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方具备物业管理相关经验及能力，但因某些原因希望以乙方名义开展物业管理业务，乙方同意甲方挂靠其公司从事相关活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方挂靠乙方物业公司事宜达成如下协议：一、挂靠事项1.1甲方挂靠于乙方名下，以乙方名义对外承接物业管理项目，乙方为甲方提供相关资质证明及必要的协助。1.2甲方在挂靠期间，应遵守乙方的各项规章制度，接受乙方的监督管理。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1.1甲方有权以乙方名义参与物业管理项目的投标、洽谈及签订合同等活动。2.1.2甲方有权自主组织和管理所承接的物业管理项目，制定具体的管理方案和措施，但不得违反法律法规及本协议约定。2.1.3甲方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业服务，维护乙方的声誉和形象。2.1.4甲方应自行承担所承接物业管理项目的运营成本，包括但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用等。2.1.5甲方应按照乙方的要求，定期向乙方汇报物业管理项目的进展情况及财务状况。2.1.6甲方在物业管理活动中，如因自身原因导致任何纠纷或法律责任，应自行承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，如给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的损失。（二）乙方权利与义务2.2.1乙方有权对甲方的物业管理活动进行监督检查，如发现甲方存在违规行为或损害乙方利益的情况，有权要求甲方立即整改或采取相应措施。2.2.2乙方应向甲方提供必要的资质证明文件及相关协助，确保甲方能够顺利开展物业管理业务。2.2.3在甲方承接物业管理项目后，乙方应按照约定为甲方提供相应的支持和服务，包括但不限于协调与业主、相关部门的关系等。2.2.4乙方有权按照本协议约定收取一定的挂靠费用，但应向甲方开具合法有效的发票。2.2.5乙方应保守甲方在挂靠期间的商业秘密和业务信息，不得向任何第三方泄露。三、挂靠费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付挂靠费用，挂靠费用的金额为每年人民币元。3.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起日内，向乙方支付第一年的挂靠费用；此后，每年的挂靠费用应在当年月日前支付。3.3乙方应在收到甲方支付的挂靠费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、物业管理项目的承接与运营4.1甲方以乙方名义承接物业管理项目时应遵循合法、合规、公平、公正的原则，不得采取不正当手段获取项目。4.2甲方在承接物业管理项目后，应按照与业主签订的合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保服务质量达到行业标准。4.3甲方应建立健全物业管理项目的财务管理制度，独立核算项目收支，并接受乙方的监督检查。4.4在物业管理项目运营过程中，如需使用乙方的品牌、标识等，应事先获得乙方的书面授权，并按照乙方的要求使用。五、知识产权与保密条款5.1甲方在挂靠期间所产生的与物业管理业务相关的知识产权，包括但不限于管理方案、技术创新成果等，归甲方所有，但甲方应确保不侵犯第三方的知识产权。5.2双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.3本条款的保密期限为自本协议生效之日起年。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。6.2若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3在本协议履行期间，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付挂靠费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的挂靠费用及违约金。7.2若甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的损失。7.3若乙方违反本协议约定，未向甲方提供必要的资质证明文件或协助，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。7.4双方违反保密条款的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。9.2本协议一式