承包小区物业保洁合同

PAGE承包小区物业保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，乙方具备专业的保洁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方承包小区物业保洁服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1保洁区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，包括但不限于小区道路、绿化带、楼道、电梯、停车场、垃圾收集点等。1.2保洁标准乙方应按照以下标准进行保洁工作：小区道路应保持干净整洁，无明显垃圾、杂物，定期进行清扫和冲洗。绿化带内无杂物、白色垃圾，定期进行修剪和清理。楼道应每天清扫，扶手、栏杆保持清洁，无灰尘、污渍。电梯轿厢应每日清洁，保持轿厢内地面、墙面、门等部位干净，无异味。停车场地面应定期清扫，保持整洁，车位线清晰。垃圾收集点应及时清理，周边无散落垃圾，垃圾桶定期清洗、消毒。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条费用及支付方式3.1保洁服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方员工工资、福利、设备采购及维护、清洁剂等耗材费用、管理费、利润、税金及因履行本合同所产生的一切费用。3.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定向乙方支付保洁服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供水电供应、存放清洁工具和设备的场地等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，以便乙方顺利开展保洁工作。4.2乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。按照本合同约定的服务内容及标准，派遣具备相应资质和经验的员工进行保洁服务，确保服务质量。乙方员工应遵守甲方小区的管理制度，爱护小区内的公共设施和财物。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期对保洁工具和设备进行维护、保养，确保其正常使用。因乙方设备原因影响保洁工作的，乙方应承担相应责任。乙方应按照法律法规的要求，为其员工缴纳社会保险等费用，并承担因劳动纠纷产生的一切法律责任。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和小区业主或使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，直至甲方支付费用及违约金后恢复服务。因甲方逾期支付费用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定派遣足够数量或具备相应资质的员工进行保洁服务，甲方有权要求乙方限期补足或更换，乙方未在规定期限内履行的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%]作为违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或小区业主或使用人的个人信息，乙方应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方泄露行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方