房租交易居间合同

PAGE房租交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有出租房屋的需求，乙方具有房地产居间服务的专业能力及经验，能够为甲方提供相关居间服务，促成甲方与承租人之间的房屋租赁交易。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房租交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，包括但不限于向潜在承租人介绍房屋情况、协助甲方与承租人进行洽谈、提供相关咨询服务等，以促成房屋租赁交易的顺利达成。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：[房屋具体地址]2.2房屋建筑面积：[具体面积]平方米2.3房屋用途：[居住/办公等具体用途]2.4房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权属争议或其他纠纷，给乙方或承租人造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条居间服务内容3.1乙方通过自身的信息渠道及资源，寻找有意向承租甲方房屋的潜在承租人，并向甲方提供潜在承租人的相关信息。3.2协助甲方与潜在承租人进行沟通、洽谈，介绍房屋租赁的相关事宜，解答双方的疑问。3.3协助甲方与承租人签订房屋租赁合同，并监督合同的履行情况。3.4在房屋租赁交易过程中，为甲方和承租人提供必要的法律、法规及政策咨询服务。第四条居间服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的居间服务费用为房屋租赁合同租金总额的[X]%。4.2支付方式：4.2.1在甲乙双方签订房屋租赁合同且承租人向甲方支付第一期租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%。4.2.2在房屋租赁合同履行满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的剩余部分。4.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。5.2甲方应向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋的真实状况、权属情况、周边环境等，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方提供虚假信息导致乙方或承租人遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应积极配合乙方的居间服务工作，按照乙方的要求提供相关资料、文件，并与乙方共同参与与承租人的洽谈、签约等活动。5.4甲方应按照本合同约定及时支付居间服务费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。6.2乙方应按照本合同约定，以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供居间服务，尽力促成房屋租赁交易的达成。6.3乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方及承租人的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露甲方或承租人的信息导致其遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4乙方在居间服务过程中，应遵守法律法规及相关政策的规定，不得从事任何违法违规行为。如因乙方违法违规行为导致甲方或承租人遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5乙方应及时向甲方反馈居间服务的进展情况，并在房屋租赁交易达成后，协助甲方办理相关手续。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在房屋租赁交易未达成前，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因解除本合同给对方造成损失的，除双方另有约定外，互不承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规及政策的变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致房屋租赁交易未能达成或给甲方造成损失的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如损失超过违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。8.3如甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁交易