房屋交易过户中介合同

PAGE房屋交易过户中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方中介服务进行房屋交易过户事宜，乙方具备提供相关专业服务的能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理房屋交易过户中介服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为中介人，为其提供房屋交易过户相关的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房屋出售方或购买方（以下统称“交易相对方”），促成房屋交易合同的签订，并协助办理房屋产权过户登记手续等事宜。1.2具体委托事项范围包括但不限于：〔1〕收集、提供房屋交易相关信息，包括但不限于房屋出售信息、购买需求信息等；〔2〕协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，促成房屋交易合同的订立；〔3〕对房屋交易合同的条款进行审查，并提供法律意见和建议；〔4〕协助办理房屋产权过户登记所需的各项手续，包括但不限于准备相关文件、协助办理产权变更登记申请等；〔5〕协调处理房屋交易过程中可能出现的各种问题和纠纷，提供解决方案和法律支持。第二条服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至甲方与交易相对方完成房屋产权过户登记手续之日止。2.2在服务期限内，乙方应按照本合同约定履行各项义务，积极促成房屋交易过户事宜的顺利完成。若因甲方或交易相对方的原因导致服务期限延长，乙方应继续履行本合同约定的义务，且甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并及时了解房屋交易过户进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供与房屋交易相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属状况、房屋现状、甲方交易需求等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3甲方应积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供相关文件和资料，并在必要时协助乙方与交易相对方进行沟通、协商。3.4甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供中介服务，积极促成房屋交易过户事宜的完成。4.3乙方应保守甲方在房屋交易过程中提供的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.4乙方应及时向甲方通报房屋交易过户进展情况，并对甲方提出的问题和疑问进行解答。4.5乙方在促成房屋交易合同签订后，应协助甲方办理房屋产权过户登记手续，确保手续办理的顺利进行。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。第五条服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币元（大写元整）。5.2支付方式：〔1〕甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）。〔2〕在乙方促成甲方与交易相对方签订房屋交易合同之日起日内，甲方应向乙方支付服务费用的%，即人民币元（大写元整）。〔3〕在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币元（大写元整）。5.3若因甲方原因导致房屋交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致房屋交易过户事宜未能顺利完成，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3如甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用的%向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在服务期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他法定情形消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份