房屋交易与预售合同

PAGE房屋交易与预售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的开发、销售权利，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋交易及预售事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的户型结构为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方采取以下付款方式：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1甲方应于[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并保证所交付的房屋符合下列条件：3.2.1该房屋已通过竣工验收备案；3.2.2该房屋的配套设施已达到本合同约定的标准；3.2.3水、电、气等配套设施已开通并能够正常使用。第四条房屋产权登记4.1甲方负责在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、标准交付房屋，并保证房屋质量符合相关规定。5.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。5.1.4甲方应如实告知乙方该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等情况。5.1.5甲方应按照法律法规的规定，履行房屋预售过程中的各项义务，承担相应的法律责任。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付房款，并在房屋交付后取得房屋的所有权。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款，如逾期支付，应承担违约责任。5.2.3乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。5.2.4乙方应按照法律法规的规定，履行房屋购买过程中的各项义务，承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.