房子交易中介合同

PAGE房子交易中介合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房产，乙方欲购买该房产，丙方愿意为甲乙双方提供房产交易中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托丙方作为中介方促成甲乙双方房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公/其他]。1.3该房产附带设施设备情况如下：[详细列举附带设施设备，如家具、家电、装修等情况]。第二条委托事项2.1甲方委托丙方作为中介方，为其寻找合适的房产购买方，并促成甲乙双方签订房产买卖合同。2.2乙方委托丙方作为中介方，为其寻找合适的房产出售方，并促成甲乙双方签订房产买卖合同。第三条中介服务内容3.1丙方应积极为甲乙双方提供房产交易相关信息，包括但不限于房源信息、客源信息、市场行情等。3.2丙方应协助甲乙双方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产评估、产权过户、贷款办理等，并提供必要的咨询和指导。3.3丙方应协调甲乙双方就房产交易的各项条款进行协商，促成双方达成一致意见，签订房产买卖合同。第四条中介服务费用及支付方式4.1甲乙双方应向丙方支付中介服务费用，具体金额为房产成交价格的[X]%。4.2支付方式：在甲乙双方签订房产买卖合同之日，甲、乙双方应各自向丙方支付中介服务费用的[X]%作为定金；在房产过户手续办理完毕之日，甲、乙双方应各自向丙方支付剩余的中介服务费用。4.3若因甲方或乙方原因导致房产交易未能成功完成，已支付的中介服务费用不予退还。若因丙方原因导致房产交易未能成功完成，丙方应退还已收取的全部中介服务费用。第五条各方权利与义务甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。5.1.2甲方应如实向丙方提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。5.1.4甲方应积极配合丙方及乙方办理房产交易相关手续，按照合同约定履行各项义务。乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。5.2.2乙方应如实向丙方提供自身的购房需求和经济状况等信息，并保证所提供信息的真实性和合法性。若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付中介服务费用。5.2.4乙方应积极配合丙方及甲方办理房产交易相关手续，按照合同约定履行各项义务。丙方权利与义务5.3.1丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。5.3.2丙方应勤勉尽责地履行中介服务义务，按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为甲乙双方提供专业、准确、及时的中介服务。5.3.3丙方应保守甲乙双方在房产交易过程中提供的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。若因丙方泄露信息导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。5.3.4丙方应及时向甲乙双方通报房产交易的进展情况，协调解决交易过程中出现的问题。5.3.5丙方不得与甲乙双方中的任何一方恶意串通，损害另一方的利益。若丙方违反此规定，应承担相应的法律责任。第六条房产买卖合同的签订6.1在丙方的协助下，甲乙双方应就房产交易的各项条款进行充分协商，达成一致意见后签订房产买卖合同。房产买卖合同应明确约定房产的成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。6.2若甲乙双方在签订房产买卖合同过程中对合同条款发生争议，丙方应协助双方进行协商解决。若协商不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付中介服务费用或未履行其他义务，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付中介服务费用或未履行其他义务，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3若丙方违反本合同约定，未按照约定提供中介服务或泄露甲乙双方信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。7.4若甲乙双方中的任何一方违反房产买卖合同约定，应按照合同约定承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为房产成交价格的[X]%。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的全部损失。7.5若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致房产交易无法完成，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第八条保密条款8.1三方应对在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方