房地产交易网上合同

PAGE房地产交易网上合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房地产交易事宜达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房地产交易网上合同（以下简称“本合同”）。一、房地产基本信息1.房地产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.该房地产不动产权证书号为：，土地性质为[出让/划拨等]。二、交易价格及付款方式1.房地产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[具体贷款银行]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足房款差额，否则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，定金不予退还。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、交房时间及条件1.甲方应在[具体交房日期]前将房地产交付给乙方。2.交房条件：房地产经竣工验收合格，且不存在质量问题。甲方已结清该房地产在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。该房地产保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备）。四、产权过户及税费承担1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房地产产权过户手续，将该房地产的产权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续延迟办理或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延迟办理或无法办理的，责任方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交房或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订