房地产交易双合同

PAGE房地产交易双合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房地产交易事宜达成共识，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本双合同，以资共同遵守。一、房地产基本信息1.房地产坐落于：[具体地址]2.房屋建筑面积：平方米，房屋用途为：[如住宅、商业等]3.房地产权证号：二、交易价格及付款方式（一）交易价格双方商定该房地产的交易总价为人民币元（大写：元整）。（二）付款方式1.乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）给甲方。2.第一期房款：乙方应在[具体日期]前支付人民币元（大写：元整）给甲方。该款项用于支付房地产的部分款项及相关费用。3.第二期房款：在房地产过户手续办理完毕且甲方将房地产交付给乙方后日内，乙方支付人民币元（大写：元整）给甲方。4.尾款：人民币元（大写：元整）作为尾款，在乙方确认房地产无任何质量问题及其他纠纷后日内支付给甲方。三、双合同内容及约定（一）主合同1.主合同主要约定甲乙双方关于房地产买卖的核心条款，包括但不限于房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续办理等内容。双方应按照主合同的约定全面履行各自的义务。2.主合同条款应符合法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。任何一方违反主合同约定，应承担相应的违约责任。（二）补充合同1.补充合同作为主合同的补充和细化，对主合同中未详细约定或需要进一步明确的事项进行约定。补充合同与主合同具有同等法律效力。2.补充合同应明确约定双方在房地产交易过程中的各项具体事宜，如装修标准、附属设施设备的归属、物业管理相关事项等。3.双方应严格遵守补充合同的约定，如有变更或解除补充合同的情形，应按照法律法规的规定及双方的约定办理相关手续。四、房地产交付1.甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房地产交付给乙方。交付时，甲方应确保房地产内外部设施设备完好，无质量问题，且已结清相关费用（如水费、电费、物业费等）。2.乙方应在收到甲方交付通知后日内进行验收。如乙方在验收过程中发现房地产存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况有权要求甲方在日内进行整改，直至符合约定标准。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的合理损失。3.房地产交付的标志为双方签署《房地产交付确认书》。《房地产交付确认书》应详细记录房地产交付的时间、状态及双方的确认意见。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后日内共同向房地产所在地的房地产管理部门申请办理房地产过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照法律法规的规定及当地政策由双方各自承担。按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2.甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照要求及时提供办理过户手续所需的资料，并积极配合办理相关手续。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、税费承担1.双方应按照法律法规的规定及当地政策各自承担在房地产交易过程中产生的税费。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.如因法律法规或政策调整导致税费承担发生变化，双方应按照新的规定执行。任何一方不得因税费承担问题拒绝履行本合同约定的义务。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房地产或交付的房地产不符合约定标准，甲方应按照本合同交易总价的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或拒绝履行本合同约定的其他义务，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充