房产居间服务租赁合同

PAGE房产居间服务租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意愿通过乙方的居间服务租赁房产，乙方具备提供房产居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供房产居间服务租赁房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的租赁房产，并协助甲方与房产所有权人或合法出租人（以下统称“出租人”）签订房产租赁合同。1.2乙方应根据甲方的要求，提供符合甲方需求的房产信息，并安排甲方与出租人进行实地看房、洽谈租赁事宜，促成甲方与出租人签订房产租赁合同。二、居间服务内容及要求2.1房产信息提供乙方应通过各种合法渠道收集并筛选符合甲方要求的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、租金价格、配套设施等详细信息，并及时向甲方提供。2.2实地看房安排乙方应根据甲方的时间安排，合理组织甲方与出租人进行实地看房。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房产的基本情况、周边环境、租赁条件等相关信息，并协助甲方与出租人进行沟通交流。2.3租赁洽谈协助乙方应积极协助甲方与出租人就租赁房产的各项条款进行洽谈，包括但不限于租金价格、租赁期限、押金金额、租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等。乙方应充分发挥其专业优势，为甲方提供合理的建议和意见，维护甲方的合法权益。2.4合同签订协助在甲方与出租人就租赁房产的各项条款达成一致意见后，乙方应协助甲方起草、审核房产租赁合同，并确保合同条款符合法律法规的规定及甲方的利益。乙方应协助甲方与出租人签订房产租赁合同，并见证合同的签订过程。三、甲方的权利与义务3.1权利3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供房产居间服务，并及时向甲方反馈房产信息及租赁洽谈进展情况。3.1.2甲方有权对乙方提供的房产信息及租赁洽谈建议进行自主判断和决策，乙方应尊重甲方的意见和选择。3.1.3在乙方促成甲方与出租人签订房产租赁合同后，甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供后续的相关服务。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实告知其租赁房产的需求和要求，包括但不限于房产位置、面积、户型、租金预算、租赁期限等详细信息。甲方应保证其所提供的信息真实、准确、完整，否则由此给乙方造成的损失由甲方承担。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排及时与出租人进行实地看房、洽谈租赁事宜等。甲方应按时参加与出租人及乙方的各项沟通会议和活动，不得无故缺席或拖延。3.2.3甲方应按照本协议的约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方的权利与义务4.1权利4.1.1乙方有权按照本协议的约定向甲方收取居间服务费用。4.1.2在乙方为甲方提供房产居间服务过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。4.1.3乙方有权对甲方的需求和要求进行合理的分析和判断，并根据实际情况为甲方提供专业的建议和意见。4.2义务4.2.1乙方应按照本协议的约定，勤勉尽责地为甲方提供房产居间服务。乙方应尽最大努力收集符合甲方要求的房产信息，并及时向甲方提供。乙方应积极协助甲方与出租人进行实地看房、洽谈租赁事宜、签订房产租赁合同等各项工作，确保甲方的租赁需求得到满足。4.2.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。在为甲方提供房产居间服务过程中，乙方可能会接触到甲方及其关联方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应严格保密，不得向任何第三方披露或使用。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.2.3乙方应确保其所提供的房产信息真实、准确、完整。乙方应通过合法渠道收集房产信息，并对所收集的信息进行核实和筛选。乙方应向甲方提供的房产信息应与实际情况相符，不得故意隐瞒或提供虚假信息。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.2.4乙方应在本协议约定的期限内完成房产居间服务。如因乙方原因未能在约定的期限内促成甲方与出租人签订房产租赁合同，乙方应承担相应的违约责任。五、居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。该费用为固定费用，不因房产租赁价格、租赁期限等因素的变化而调整。5.2支付方式5.2.1甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]元）。5.2.2在乙方促成甲方与出租人签订房产租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]元）。5.2.3乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本协议的约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.1.2若甲方违反本协议约定，擅自与乙方介绍的出租人直接签订房产租赁合同或通过其他第三方签订房产租赁合同，而未经过乙方促成的，甲方应按照本协议约定的居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并仍应向乙方支付本协议约定的全部居间服务费用。6.1.3若甲方提供的信息虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行居间服务职责，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本协议的约定勤勉尽责地为甲方提供房产居间服务，导致甲方未能在约定的期限内签订房产租赁合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。6.2.2若乙方提供的房产信息虚假、不准确或不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方的全部损失。6.2.3若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定的居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至