房地产交易三方合同

PAGE房地产交易三方合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]法定代表人：[丙方法定代表人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房地产（以下简称“该房地产”），乙方有意购买该房地产，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房地产交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产交易事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产的具体位置为[房屋详细地址]，建筑面积为[建筑面积数值]平方米，房屋用途为[房屋用途类型]，房屋性质为[房屋性质描述]。1.2该房地产附带的设施设备包括但不限于[设施设备详细清单，如空调、热水器、家具等]。1.3该房地产的土地使用权性质为[土地使用权性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房地产的交易价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方的付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应存入双方共同监管的银行账户。2.2.3尾款：乙方应在办理完房屋产权过户手续及房屋交接手续后[X]日内，将尾款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。2.3若因银行贷款政策等原因导致乙方贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。第三条中介服务费用及支付方式3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[中介费用金额]元（大写：[大写中介费用金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向丙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）；在办理完房屋产权过户手续后[X]日内，支付剩余的中介服务费用，即人民币[剩余费用金额]元（大写：[大写剩余费用金额]）。3.3若因甲方或乙方原因导致交易未能成功完成，丙方已提供的中介服务对应的费用不予退还；若因丙方原因导致交易未能成功完成，丙方应退还已收取的全部中介服务费用。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助丙方办理相关手续。甲方保证所提供的资料真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。4.2乙方应积极配合丙方及甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关证明文件，并按时缴纳办理产权过户所需的各项税费。4.3丙方应在甲乙双方提供齐全资料后，及时向房地产管理部门申请办理产权过户手续，并勤勉尽责地跟进办理进度，确保在[预计办理期限]内完成产权过户手续。4.4办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的，该方应承担增加的部分。第五条房屋交付及验收5.1甲方应在办理完产权过户手续后[X]日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房地产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。5.2乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内进行房屋验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、设施设备运行状况等。若发现问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合验收标准。5.3经乙方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认该房地产已正式交付给乙方。房屋交接确认书签署之日起，该房地产的风险责任转移至乙方。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期交付房屋、提供虚假产权资料等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定）。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和条件履行义务，如逾期支付购房款、拒绝配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定）。6.3若丙方未能按照本合同约定的时间和要求履行中介服务义务，如逾期办理产权过户手续、提供虚假信息等，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金；因丙方原因导致交易未能成功完成的，丙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自