房产交易委托代理合同

PAGE房产交易委托代理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟进行房产交易，特委托乙方作为其代理人处理相关事宜，乙方接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理房产交易委托代理事项达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理以下房产交易相关事宜：〔1〕代为寻找合适的房产，并进行实地查看、了解房屋状况等前期调查工作；〔2〕协助甲方与房产出售方或购买方（以下统称“交易相对方”）进行洽谈、协商，确定交易价格、交易条件等交易细节；〔3〕代表甲方与交易相对方签订房产买卖合同及相关补充协议；〔4〕办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于房产评估、产权过户登记、抵押登记、资金监管等手续；〔5〕协助甲方处理房产交易过程中可能出现的纠纷、争议，代表甲方参与协商、调解、仲裁或诉讼等法律程序；〔〕其他与房产交易相关的事项。1.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的相关资料和文件，并保证所提供资料和文件的真实性、合法性和完整性。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，拥有以下权限：〔1〕有权代表甲方与交易相对方进行沟通、协商，就房产交易的各项事宜发表意见和做出决策，但重大事项的决策需事先征得甲方书面同意；〔2〕有权以甲方名义签订房产买卖合同及相关补充协议，但合同条款需符合甲方事先确定的交易条件和要求；〔3〕有权办理房产交易过程中的各项手续，签署相关文件，但涉及甲方重大利益或需甲方亲自到场办理的手续除外；〔4〕有权根据实际情况采取必要的措施维护甲方在房产交易中的合法权益，包括但不限于向交易相对方提出合理要求、追究交易相对方的违约责任等；〔〕其他为办理委托事项所必需的权限。2.2未经甲方书面同意，乙方不得超越上述委托权限行事，否则由此给甲方造成的损失由乙方承担。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1权利〔1〕有权了解乙方办理委托事项的进展情况，并要求乙方及时汇报；〔2〕有权对乙方办理委托事项的行为进行监督和检查；〔3〕有权根据实际情况变更或解除本委托代理合同，但应提前通知乙方，并承担因变更或解除合同给乙方造成的损失；〔〕其他法律法规赋予甲方作为委托人的权利。3..2义务〔1〕按照本合同约定向乙方支付代理费用；〔2〕向乙方提供办理委托事项所需的真实、合法、完整的资料和文件；〔3〕积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的要求提供必要的协助和支持；〔4〕对乙方在办理委托事项过程中提出的合理建议和意见予以采纳；〔〕保守乙方在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。3.2乙方的权利和义务3.2.1权利〔1〕有权按照本合同约定收取代理费用；〔2〕有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和文件，并要求甲方配合办理相关手续；〔3〕在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取必要的措施维护甲方的合法权益；〔〕其他法律法规赋予乙方作为受托人应享有的权利。3.2.2义务〔1〕按照本合同约定，勤勉尽责地办理委托事项，为甲方提供优质、高效的法律服务；〔2〕严格遵守法律法规的规定，依法办理委托事项，不得损害甲方的合法权益；〔3〕及时向甲方汇报办理委托事项的进展情况，对甲方提出的问题和要求及时予以答复和处理；〔4〕保守甲方在办理委托事项过程中知悉的商业秘密和个人隐私；〔〕在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料和文件存在虚假、违法或不完整等情况，应及时通知甲方，并要求甲方予以更正或补充。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用甲乙双方经协商一致，确定本次房产交易委托代理事项的代理费用为人民币元（大写元整）。4.2支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付代理费用：〔1〕在本合同签订之日起日内，向乙方支付代理费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；〔2〕在房产买卖合同签订之日起日内，向乙方支付代理费用的%，即人民币元（大写元整）；〔3〕在房产交易手续全部办理完毕之日起日内，向乙方支付剩余的代理费用，即人民币元（大写元整）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的代理费用及违约金，同时甲方应承担乙方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。5.2若乙方未按照本合同约定勤勉尽责地办理委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房产交易未能成功而遭受的直接经济损失、甲方为购买或出售房产而支付的各项费用以及甲方为处理房产交易纠纷而支付的费用等。5.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见且不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务等内容。6.4若一方严重违反本合同约定且经对方书面通知后仍不改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易手续全部办理完毕之日止。8.2本