房产交易中心备案合同

PAGE房产交易中心备案合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或更换。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产交易中心申请办理产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易中心备案一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日房产交易中心备案合同甲方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备，如空调、热水器、家具等]，附属用房及场地情况为[详细说明附属用房及场地情况]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票等资料。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或更换。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产交易中心申请办理产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合房产交易中心的审核工作。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2该房产的保修责任按照国家及地方相关规定执行，在保修期限内，如出现质量问题，甲方应负责及时维修。第七条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易中心备案一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日房产交易中心备案合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：共有人姓名：身份证号码：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附带车位情况为[如有车位，详细说明车位数量、位置等]，装修情况为[装修风格、装修程度等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式如下：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，应确保房产内物品齐全，无损坏。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或更换。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房产交易中心申请办理产权过户手续。甲方应保证提供的产权过户资料真实、完整、有效。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方存在故意隐瞒房产重大瑕疵等欺诈行为，乙方有权要求甲方承担双倍返还定金等赔偿责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条房产抵押及租赁情况6.1甲方保证该房产不存在抵押、查封等权利受限情况，不存在租赁纠纷等影响乙方正常使用房产的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.2若该房产存在抵押情况，甲方应在本合同签订后[X]日内办理抵押解除手续。第七条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的