我二手房交易授权合同

PAGE我二手房交易授权合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行二手房交易，为保障交易顺利进行，特委托乙方作为其代理人处理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方授权乙方办理二手房交易事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方授权乙方作为其代理人，代表甲方办理二手房交易的以下全部或部分事项：寻找合适的二手房房源，并与卖方进行初步洽谈；协助甲方与卖方签订二手房买卖合同；办理二手房交易过程中的产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件【〔〕】、缴纳税费、领取新的产权证书等；协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋交接顺利完成；处理与二手房交易相关的其他一切事宜，包括但不限于与银行、中介机构等第三方的沟通协调。二、授权范围2.1乙方在办理上述委托事项时，有权代表甲方与第三方进行沟通、协商，并签署相关文件，但涉及甲方重大利益的事项，如合同条款的实质性变更、放弃主要权利等，乙方应事先取得甲方书面同意。2.2乙方在授权范围内所实施的行为，其法律后果均由甲方承担。甲方应按照本合同及相关法律法规的规定，履行相应的义务，承担相应的责任。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权随时了解二手房交易的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。3.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和文件，并保证所提供资料和文件的合法性。如因甲方提供虚假或不完整资料导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.3甲方应按照本合同约定及乙方的要求，及时支付相关费用，包括但不限于代理费【〔〕】、税费、评估费等。若甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权暂停办理委托事项，由此造成的一切后果由甲方自行承担。3.4甲方应积极配合乙方办理委托事项，按照乙方的指示签署相关文件、办理手续等。如因甲方原因导致委托事项无法顺利完成或延误的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取代理费及其他相关费用。3.6乙方应勤勉尽责地履行委托事项，以专业、谨慎的态度为甲方办理二手房交易事宜。在办理过程中，乙方应遵守法律法规及相关政策规定，保护甲方的合法权益。3.7乙方应及时向甲方通报二手房交易的进展情况，如遇重大问题或可能影响交易结果的事项，应在知悉后【X】小时内通知甲方，并提出解决方案。3.8乙方不得将甲方委托的事项转委托给第三方，但为了实现委托目的而需要委托其他专业机构或人员协助办理的除外。如乙方确需转委托，应事先取得甲方书面同意，并对转委托方的行为向甲方承担连带责任。3.9乙方应对在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露或使用该等信息。如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的费用包括但不限于代理费、过户手续费、税费、评估费、公证费等。具体费用标准及支付方式如下：代理费：按照二手房交易成交价格的【X】%收取，共计人民币【X】元。甲方应在本合同签订之日向乙方支付代理费的【X】%作为定金，即人民币【X】元；在二手房买卖合同签订之日，支付剩余代理费，即人民币【X】元。过户手续费：按照相关部门规定的标准，由【甲方/乙方】承担，预计金额为人民币【X】元。该费用在办理过户手续时由【甲方/乙方】直接向相关部门缴纳。税费：根据国家法律法规及当地政策规定，由【甲方/乙方】承担的税费，预计金额为人民币【X】元。该费用在办理过户手续时由【甲方/乙方】直接向相关部门缴纳。评估费：如因交易需要进行房产评估，评估费按照评估机构收费标准，由【甲方/乙方】承担，预计金额为人民币【X】元。该费用在评估机构出具评估报告时由【甲方/乙方】支付。公证费：如因交易需要办理公证手续，公证费按照公证机构收费标准，由【甲方/乙方】承担，预计金额为人民币【X】元。该费用在办理公证手续时由【甲方/乙方】支付。4.2上述费用如有调整，以实际发生金额为准。乙方应在费用发生后及时向甲方提供费用清单及相关票据，甲方应按照乙方要求及时支付。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为办理委托事项支付的费用、乙方应收取的代理费、乙方因甲方违约而遭受的其他经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因二手房交易无法顺利完成而遭受的经济损失、甲方为购买该二手房而支付的定金及其他费用损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.3如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币【X】元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在委托事项办理过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但乙方应将已收取的费用扣除已实际发生的费用后退还甲方。6.3若甲方单方面解除本合同，乙方已收取的费用不予退还。如甲方的解除行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.4若乙方单方面解除本合同，应提前【X】日通知甲方。乙方应将已收取的费用扣除已实际发生的费用后退还甲方，并按照已收取费用的【X】%向甲方支付违约金。如乙方的解除行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，