房产交易三方买卖合同

PAGE房产交易三方买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[丙方公司名称]统一社会信用代码：[丙方代码]法定代表人：[丙方法人姓名]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：固定装修、空调、热水器等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在本合同履行过程中，若因乙方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同无法履行，定金应如数返还。3.2若乙方未按照本合同约定的付款时间及金额支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.3若甲方未按照本合同约定的时间及条件履行相关义务，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。第四条房产交付4.1甲方应在[交付时间]前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产及附属设施设备完好无损，能正常使用。4.2甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等（如有）。4.3房产交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房产交付后，由乙方承担。第五条产权过户5.1甲乙双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致额外产生的费用，由该方承担。5.3丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的文件和信息，并履行勤勉尽责的义务。若因丙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条居间服务费用及支付方式6.1丙方为甲乙双方提供居间服务，乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写居间服务费金额]）。6.2乙方应在签订本合同之日向丙方支付居间服务费用的[X%]，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在房产过户手续办理完毕之日，支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。6.3若因甲方或乙方的原因导致本合同无法履行或解除，已收取的居间服务费用不予退还。若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应退还已收取的全部居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向乙方支付违约金。第七条三方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取房款。7.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款，并积极配合甲方及丙方办理相关手续。7.2.3乙方应如实向甲方及丙方提供个人信息及相关资料，确保交易的真实性和合法性。若乙方提供虚假信息，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.3丙方权利义务7.3.1丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。7.3.2丙方应向甲乙双方如实提供房产交易相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。7.3.3丙方应积极协助甲乙双方办理房产交易的各项手续，包括但不限于促成双方签订合同、协助办理产权过户等。在办理手续过程中，应尽到勤勉尽责的义务，及时通知双方相关事项，并提供必要的指导和帮助。若因丙方原因导致交易出现问题或延误，丙方应承担相应的责任。第八条保密条款三方应对在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。若因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第九条不可抗力条款9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2若因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，三方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。若继续履行，履行期限应相应顺延。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式