开发商给物业移交合同

PAGE开发商给物业移交合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[项目名称]，并已完成相关建设工作，现甲方将该项目的物业管理相关事宜移交给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就开发商向物业移交相关事项达成如下协议：一、移交范围1.物业共用部位及共用设施设备[1.1]物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。[1.2]物业共用设施设备包括但不限于电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道照明、天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线电缆、供暖及空调设备等。2.物业配套设施[1.3]包括但不限于小区内的道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池等。[1.4]停车场（库）、自行车棚、公共卫生间等配套设施。3.相关资料[1.5]项目规划资料，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、规划设计方案等。[1.6]工程建设资料，包括但不限于施工图纸、竣工图、工程竣工验收报告、工程质量保修书等。[1.7]物业产权资料，包括但不限于房屋分户平面图、房屋面积测绘报告等。[1.8]业主资料，包括但不限于业主姓名、联系方式、房屋坐落、建筑面积等。[1.9]物业服务相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业服务方案、应急预案等。4.其他[1.10]与物业相关的其他资产、权益及应移交事项，包括但不限于物业管理用房、商业配套设施的经营权益等。二、移交标准1.物业共用部位及共用设施设备应符合国家及地方相关标准和规范，能够正常运行使用。[2.1]电梯应定期进行维护保养，具备有效的安全检验合格标志，运行平稳、安全可靠。[2.2]消防设备应保持完好有效，消防设施的配置、设置应符合消防法规要求，消防通道应畅通无阻。[2.3]给排水管线应无渗漏、堵塞等问题，水质应符合国家相关标准。2.物业配套设施应完好无损，功能正常。[2.4]小区内道路应平整、无明显坑洼，绿化应美观、整齐，人造景观应无损坏。[2.5]停车场（库）的设施设备应齐全，标识清晰，照明良好，车位划线规范。3.相关资料应真实、完整、有效，并按照档案管理要求进行整理归档。[2.6]工程建设资料应能够反映项目建设的全过程，竣工图应与实际情况相符。[2.7]业主资料应准确无误，便于物业管理服务的开展。4.其他移交事项应符合法律法规及双方约定的要求。三、移交程序1.资料交接[3.1]甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，将本协议第一条约定的相关资料整理成册，并向乙方提供资料清单。[3.2]乙方应在收到资料清单后的[X]个工作日内，对资料进行核对。如发现资料存在缺失、错误等问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行补充或更正。[3.3]资料核对无误后，双方应在资料交接清单上签字确认。资料交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。2.现场查验[3.4]甲方应提前[X]个工作日通知乙方进行物业共用部位及共用设施设备、物业配套设施的现场查验。[3.5]乙方应组织专业人员对物业进行全面查验，并制作查验记录。查验记录应包括查验时间、查验部位、存在问题及整改建议等内容。[3.6]如发现物业存在不符合移交标准的问题，乙方应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内制定整改计划，并组织实施整改。整改完成后，甲方应通知乙方进行复查。[3.7]经复查合格后，双方应在物业查验报告上签字确认。物业查验报告一式两份，甲乙双方各执一份。3.资产交接[3.8]对于物业相关的资产，甲方应按照资产清单进行移交。资产清单应包括资产名称、规格型号、数量、购置时间、使用状况等内容。[3.9]乙方应对资产进行核对、验收。如发现资产存在损坏、缺失等问题，应及时书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内进行处理。[3.10]资产交接完成后，双方应在资产交接清单上签字确认。资产交接清单一式两份，甲乙双方各执一份。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务[4.1]甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准和程序进行移交接收工作。[4.2]甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、完整、有效的相关资料和资产。[4.3]甲方应积极配合乙方进行物业共用部位及共用设施设备、物业配套设施的现场查验工作，并按照乙方提出的整改建议及时进行整改。[4.4]甲方应承担因移交前物业存在的质量问题、安全隐患等给乙方或第三方造成的损失。[4.5]甲方应协助乙方办理物业管理相关的手续，包括但不限于物业承接查验备案、物业服务合同备案等。2.乙方权利与义务[4.6]乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和要求进行资料交接、现场查验和资产交接。[4.7]乙方应按照本合同约定的标准和程序对甲方移交的资料、物业及资产进行接收，并进行妥善管理。[4.8]乙方应在接收物业后，按照法律法规及相关规定，及时开展物业管理服务工作。[4.9]乙方应承担因自身原因在接收物业过程中给甲方或第三方造成的损失。[4.10]乙方应保守甲方的商业秘密及业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。五违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求进行资料交接、现场查验或资产交接，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。[5.1]若甲方提供的资料存在虚假、不完整等问题，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。[5.2]若甲方移交的物业存在质量问题、安全隐患等，未按照乙方要求及时整改，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的标准和程序进行接收工作，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接收的资料、物业及资产，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。[5.3]若乙方在接收物业后，未按照法律法规及相关规定及时开展物业管理服务工作，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。[5.4]若乙方泄露甲方的商业秘密或业主的个人信息，应承担因此给甲方或业主造成的全部损失，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他条款1.本