店面交易过户合同

PAGE店面交易过户合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店面转让给乙方并办理过户事宜，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1甲方转让给乙方的店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该店面的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。第二条转让价格及付款方式２.1甲乙双方商定，该店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）乙方应在办理店面过户手续前一次性支付给甲方。第三条过户手续办理3.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理店面过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。3.2办理店面过户手续所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致店面过户手续无法在约定时间内办理完毕，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条店面交付4.1甲方应在收到全部转让款之日起[X]日内，将店面及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.2店面交付前如有拖欠的物业费、水电费等费用，由甲方负责结清。交付后产生的费用由乙方承担。4.3甲方应保证交付给乙方的店面符合正常使用状态，不存在质量问题或其他影响乙方使用的瑕疵。第五条双方的权利和义务5．1甲方的权利和义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取店面转让款。5.1.2甲方应保证对转让的店面拥有合法的所有权，有权进行转让，且该店面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定协助乙方办理店面过户手续，提供真实、有效的相关资料，并履行勤勉尽责义务。5.1.4甲方应如实告知乙方店面的使用现状、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。5.2乙方的权利和义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定办理店面过户手续，并交付店面。5.2.2乙方应按照本合同约定按时支付转让款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在办理店面过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的协助。5.２.4乙方应按照法律法规的规定及本合同约定使用店面，不得擅自改变店面的用途或进行违法违规活动。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店面过户手续或交付店面，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让款或办理过户手续过程中不配合甲方，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同