广西物业托管合同

PAGE广西物业托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业需要委托乙方进行管理，乙方具备专业的物业管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业托管事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业建筑面积：平方米二、托管服务内容2.1房屋建筑及附属设施设备的维护与管理，包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、水电设备等，确保其正常运行。2.2环境卫生管理，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业环境整洁。2.3绿化养护管理，对物业内的花草树木进行浇水、施肥、修剪等养护工作。2.4安全保卫管理，包括门禁管理、巡逻、监控等，保障物业区域内的安全。2.5车辆停放管理，规范车辆在物业区域内的停放秩序。2.6根据业主需求，提供代收代缴水电费、物业费等相关服务。2.7协助处理物业区域内的投诉和纠纷，及时解决业主的问题。三、托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业托管费用为每月人民币元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月的物业托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日未支付的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.2甲方应按照本合同约定按时支付物业托管费用。5.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。5.4甲方应向乙方提供物业相关资料，包括但不限于房屋产权证书、业主信息等。5.5甲方不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权按照本合同约定收取物业托管费用。5.7乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，提供优质、高效的物业服务。5.8乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，并接受甲方的监督和检查。5.9乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管物业相关资料。5.10乙方应合理使用物业托管费用，不得挪作他用。5.11乙方在物业服务过程中，如因自身过错给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、物业服务质量标准6.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本物业的实际情况，制定具体的物业服务质量标准，并严格执行。6.2物业服务质量标准应包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等方面的具体要求和考核指标。6.3甲方有权定期对乙方的物业服务质量进行检查和评估，如发现乙方未达到服务质量标准，有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方通知后日内完成整改，并将整改情况书面报告甲方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付物业托管费用，应承担逾期支付的违约责任，具体违约责任按照本合同第四条第3款执行。7.2若乙方未按照本合同约定履行物业服务职责，导致物业服务质量不符合标准，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的物业托管费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.3若一方擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式