广州车位交易合同

PAGE广州车位交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就车位交易事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于广州市[具体地址]，具体位置为[详细描述车位位置，如X栋X单元X号车位]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米，规划用途为[用途说明，如停车车位]。1.3该车位已取得的相关权利凭证为[如有，填写凭证名称及编号；如无，注明“无”]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该车位的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、车位所在小区的环境变化等。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付至甲方指定的银行账户（开户银行、账户名称、账号同一次性付款方式）。在[具体日期]前，乙方应支付第二期款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体日期]前，乙方应支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，确保贷款审批顺利通过。若乙方未能在规定时间内申请贷款或贷款申请未获批准，乙方应按照一次性付款方式支付剩余车位款。若银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。剩余车位款由乙方以现金或转账方式补足支付给甲方。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]第三条车位交付3.1甲方应在收到全部车位款之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。交付方式为：双方在该车位现场进行交接，甲方应向乙方提供该车位的钥匙、相关使用说明等资料，并确保该车位处于可正常使用状态。3.2交付时，双方应共同对该车位的现状进行确认，并签署车位交付确认书。确认书应包括车位的位置、面积、设施设备等情况。第四条产权转移登记4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权转移登记手续，所需费用由[方]承担。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权转移登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致未能按时提供资料或配合办理手续，致使乙方无法在规定时间内取得车位产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。4.3乙方应在收到甲方提供的办理产权转移登记资料之日起[X]日内，向相关登记部门提交申请，并按照登记部门的要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致未能按时提交申请或缴纳费用，致使无法按时取得车位产权证书的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照车位交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5./3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照车位交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照车位交易价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因未能取得车位产权证书而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因无法使用车位而产生的租金损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.4若乙方未能按照本合同约定配合办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照车位交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位交易价格的[X]%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付车位交易价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.6如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第六条保证与承诺6.1甲方保证对该车位拥有合法的所有权，有权出售该车位，且该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方承诺在签订本合同前，已如实告知乙方该车位的所有情况，包括但不限于车位的使用状况、是否存在质量问题、周边环境等。如有任何隐瞒或不实告知的情况，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。6.3乙方保证具有购买该车位的合法资格和经济能力，能够按照本合同约定支付车位款并履行相关义务。如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补