库房出租物业直租合同

PAGE库房出租物业直租合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因[使用目的]需要，有意承租该库房。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将库房出租给乙方事宜达成如下协议：第一条租赁库房基本情况1.1库房位置甲方出租给乙方的库房位于[详细地址]，具体位置以附件一《库房位置示意图》为准。1.2库房面积该库房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还库房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该库房，乙方未提出续租或未签订新的租赁合同，但仍继续使用库房的，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期，双方均有权随时解除租赁合同，但应提前[X]日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写[大写总额]）。3.2支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3租金调整租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前[X]个月书面通知对方，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还库房后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条库房用途5.1乙方租赁该库房仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。5.2乙方应按照库房的使用性质合理使用库房，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得从事违法违规活动。否则，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。6.1.2甲方应保证库房符合安全使用标准，提供必要的安全设施，并对库房的主体结构质量负责。在租赁期间，甲方应定期对库房进行检查和维护，确保库房的正常使用。如因甲方原因导致库房出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方应协助乙方办理与库房使用相关的手续，提供必要的证明文件。6.1.4租赁期间，甲方如需提前收回库房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。因提前收回库房给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用库房。6.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2.3乙方应合理使用库房及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致库房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后将库房及其附属设施设备完好交还甲方，如有损坏，应按照市场价格赔偿。6.2.4乙方应遵守库房所在地的物业管理规定及相关法律法规，不得影响周边环境和其他租户的正常生活。6.2.5乙方如需对库房进行装修、改造或增设附属设施设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。第七条物业管理7.1库房所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费等相关费用。7.2乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方违反物业管理规定给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条维修与保养8.1租赁期间，库房及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：8.1.1库房主体结构的维修保养责任由甲方负责。8.1.2库房内部的设施设备（包括但不限于水电线路、门窗、消防设施等）的维修保养责任由乙方负责。但因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应负责维修。8.2乙方在使用库房过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方或物业管理公司。甲方或物业管理公司应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。第九条保险9.1甲方应自行购买库房的财产保险，确保库房在租赁期间的安全。如因保险事故给乙方造成损失的，甲方应按照保险合同的约定进行赔偿。9.2乙方应自行购买库房内货物及自身经营活动的相关保险，如因乙方未购买保险或保险不足导致损失的，乙方应自行承担责任。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。10.2乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付逾期滞纳金。10.3如乙方擅自改变库房用途、存放危险物品、从事违法违规活动或未经甲方书面同意对库房进行装修改造等，甲方有权解除合同，收回库房，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。10.4如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用库房或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方的损失。第十一条合同解除11.1经双方协商一致，可以解除本合同。11.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。11.3如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.4租赁期满或合同解除后，并按照本合同约定结清所有费用后，双方的权利义务终止。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可