广东物业保洁承包合同

PAGE广东物业保洁承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对其物业区域提供保洁服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将物业保洁工作承包给乙方事宜，达成如下协议：一、合同标的1.甲方将位于广东省[具体地址]的物业区域的保洁工作承包给乙方，保洁范围包括但不限于物业区域内的公共区域、楼道、电梯、停车场、绿化带等。2.保洁工作内容包括但不限于日常清扫、擦拭、拖地、垃圾清运、卫生间清洁、消毒等，具体工作要求按照附件一《保洁工作标准》执行。二、合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关标准提供保洁服务。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水源、电源等。按照合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保保洁工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权根据保洁工作实际情况，合理安排工作时间和人员。2.义务按照合同约定及附件一《保洁工作标准》，勤勉尽责地提供高质量的保洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验的保洁人员，并确保人员稳定。保洁人员应遵守甲方物业区域的管理制度，服从甲方的管理和监督。负责保洁人员的工资、福利、保险等费用，因乙方原因导致的任何劳动纠纷或事故，由乙方承担全部责任。定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。爱护甲方物业区域内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应照价赔偿。遵守国家法律法规及甲方物业区域的各项规章制度，安全作业，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如乙方未按照要求整改或整改后仍不符合标准，甲方有权扣除相应的服务费用。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。五、工作质量标准及考核1.乙方应按照附件一《保洁工作标准》进行保洁作业，工作质量应达到以下标准：公共区域地面无明显污渍、水渍，保持干净整洁。楼道扶手、门窗玻璃等擦拭干净，无灰尘、污渍。电梯轿厢内清洁卫生，按钮、轿厢壁无污渍。卫生间无异味，洁具清洁光亮，地面干燥无水渍。垃圾及时清运，垃圾桶无满溢现象。2.甲方将定期或不定期对乙方的保洁工作进行检查考核，考核结果将作为服务费用支付及调整的依据。如乙方保洁工作质量连续[考核期限]个月未达到合同约定标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期支付期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照合同约定及附件一《保洁工作标准》提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同无法履行部分应予以免除，已履行部分双方应按照实际情况结算。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：保洁工作标准1.公共区域地面：每日定时清扫，用湿拖把拖地后，用干拖把擦干，保持地面无明显污渍、水渍、杂物。楼道扶手：每日擦拭一次，确保扶手无灰尘、污渍。门窗玻璃：每周擦拭一次，达到光亮、无灰尘的效果。电梯轿厢：每日清洁，包括轿厢地面、壁面、按钮等，保持清洁卫生。2.卫生间每日定时清扫，用清洁剂擦拭洁具，包括马桶、洗手盆、水龙头等，确保洁具清洁光亮，无污渍、水渍。地面保持干燥无水渍，无异味。垃圾桶每日清理，垃