市场摊位物业费合同

PAGE市场摊位物业费合同甲方（摊位出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（摊位承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有市场摊位并提供物业服务，乙方有意承租该摊位并接受相关物业服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方摊位及相关物业服务事宜达成如下合同：一、合同标的1.甲方将位于[市场具体地址]的[摊位编号]摊位出租给乙方使用，摊位面积为[X]平方米。2.乙方承租该摊位用于[经营项目]经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还摊位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及物业费1.租金乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金价格调整：在租赁期限内，租金价格每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定，调整幅度不超过[X]%。2.物业费乙方每月应向甲方支付物业费人民币[X]元。物业费包含但不限于市场公共区域清洁、安保、水电维护等费用。物业费支付方式与租金相同，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期物业费。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及物业费。有权对市场进行统一管理，制定相关管理制度，并要求乙方遵守。如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除保证金、解除合同等，并要求乙方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方提供摊位及相关物业服务。保证市场摊位及相关设施设备处于安全、正常使用状态，如出现故障应及时维修。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方自行承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违法违规行为除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用摊位进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及物业费。遵守国家法律法规及市场管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。合理使用摊位及相关设施设备，不得擅自改变摊位结构或用途，如需进行装修改造，应事先书面通知甲方并经甲方同意。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、税费、工商管理费等。妥善保管摊位内的财物，如因乙方原因造成财物损失，由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时交还摊位，并保证摊位及相关设施设备完好无损。五、物业服务内容1.市场公共区域清洁服务，包括但不限于通道、楼梯、卫生间等的日常清扫。2.市场安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保市场安全。3.市场水电设施设备维护服务，保障水电正常供应，但不包括乙方自行安装或使用的特殊设备的维护。4.协助市场管理部门进行市场秩序维护，处理市场内的纠纷等。六、物业服务标准1.清洁服务标准市场公共区域每天至少清扫[X]次，保持地面干净、无杂物。卫生间每天定时清洁，无异味，设施设备完好。2.安保服务标准门禁系统正常运行，严格执行人员、车辆出入登记制度。巡逻人员定时巡逻，每天巡逻次数不少于[X]次，及时发现并处理安全隐患。3.水电设施设备维护标准定期对水电设施设备进行检查，确保正常运行，一般故障应在接到报修后[X]小时内修复。对于重大故障，应及时采取应急措施，并尽快组织修复，最长修复时间不超过[X]天。七、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.在租赁期满或合同解除，乙方按照本合同约定交还摊位且无违约行为的，甲方应在[X]天内将保证金无息退还乙方。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或物业费，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定提供物业服务或摊位及设施设备存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时采取措施解决，并按照影响程度给予乙方相应补偿，补偿金额由双方协商确定。若因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。3.若乙方擅自改变摊位结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。若乙方拒绝恢复，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.若乙方违反市场管理制度或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽