展馆物业租赁合同

PAGE展馆物业租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[展馆具体地址]的展馆物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方使用目的]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方展馆物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1该物业位于[展馆具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于展览厅、会议室、办公室等区域。1.2该物业的附属设施及设备包括但不限于照明系统、通风系统、消防设施、电梯等，具体设施设备清单详见本合同附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该物业并结清相关费用后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[乙方使用目的]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得利用该物业从事违法违规活动。第六条物业维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条物业管理7.1甲方应负责该物业的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。7.2乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的物业管理工作。第八条保险8.1甲方应自行购买该物业的财产保险，保险金额应不低于该物业的重置价值。8.2乙方应自行购买其在该物业内的财产保险及相关责任保险，保险金额应足以覆盖其可能面临的风险。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失及预期利益损失。10.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，如逾期支付租金、擅自改变物业用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿责任应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于对方为履行本合同所支出的费用、因违约行为导致的直接损失、间接损失以及对方为减少损失而采取合理措施所支出的费用等。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]附件一：物业附属设施设备清单1.照明系统：[详细描述照明设备的品牌、数量、规格等]2.通风系统：[详细描述通风设备的品牌、数量、规格等]3.消防设施：[详细描述消防设备的品牌、数量、规格等]4.电梯：[详细描述电梯的品牌、数量