居间方服务租赁合同

PAGE居间方服务租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有[租赁相关事宜，如租赁房屋、场地等具体事项]的需求，乙方具备提供居间服务的能力和资质，能够为甲方寻找合适的租赁资源并促成租赁交易。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供居间服务并签订租赁合同事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1信息提供乙方应利用自身资源和渠道，为甲方提供与[租赁相关事宜，如租赁房屋、场地等具体事项]有关的各类信息，包括但不限于出租方信息、租赁物详细情况、租赁价格范围、租赁交易条件等。1.2促成交易乙方应积极协助甲方与出租方进行沟通、协商，促成甲方与出租方就[租赁相关事宜，如租赁房屋、场地等具体事项]达成租赁交易，并签订租赁合同。在促成交易过程中，乙方应尽勤勉尽责义务，维护甲方合法权益，确保租赁交易的公平、公正、合法。1.3合同谈判协助乙方应协助甲方参与租赁合同的谈判过程，为甲方提供专业的法律意见和建议，对租赁合同条款进行审核和分析，确保合同条款符合甲方利益且不存在法律风险。二、服务费用及支付方式2.1服务费用标准甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。居间服务费用为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方提供居间服务过程中的所有成本支出，包括但不限于信息收集、沟通协调、合同谈判、文件起草等工作所产生的费用。2.2支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付服务费用：1.在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方与出租方就[租赁相关事宜，如租赁房屋、场地等具体事项]达成租赁交易并签订租赁合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.3费用调整除非本合同另有约定或经甲乙双方书面协商一致，本合同约定的居间服务费用不因任何原因进行调整。如因甲方原因导致租赁交易未能成功签订租赁合同，但乙方已按照本合同约定履行了部分居间服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量占全部工作量的比例向乙方支付相应的服务费用。三、双方权利义务3.1甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权知晓乙方为促成租赁交易而与出租方沟通、协商的进展情况。在租赁交易过程中，有权对租赁合同条款提出修改意见和建议。2.义务向乙方如实提供与租赁交易相关的信息和资料，包括但不限于自身需求、经济状况、信用情况等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供必要的协助和支持，如参与沟通协商、签署相关文件等。按照本合同约定及时、足额支付居间服务费用。在租赁交易达成后，按照租赁合同约定履行自身义务，承担相应的法律责任。3.2乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的信息和资料，并对甲方提供的信息进行核实。在促成租赁交易过程中，有权代表甲方与出租方进行沟通、协商，但应遵循甲方的指示和要求。2.义务严格按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供居间服务，尽最大努力促成租赁交易。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在与出租方沟通、协商过程中，应如实向甲方反馈进展情况，不得隐瞒或虚报重要信息。在促成租赁交易后，协助甲方办理租赁合同签订及相关手续，并提供必要的法律指导和帮助。四、合同的签订与履行4.1租赁合同签订乙方促成甲方与出租方就[租赁相关事宜，如租赁房屋、场地等具体事项]达成租赁交易后，甲方应与出租方按照双方协商一致的条款签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规规定及本合同约定，明确双方的权利义务。4.2合同履行监督在租赁合同履行过程中，甲乙双方应按照各自在租赁合同中的约定履行义务。乙方有权对甲方和出租方履行租赁合同的情况进行监督，如发现任何一方存在违约行为或可能影响租赁合同履行的情况，应及时通知对方，并协助双方协商解决。4.3合同变更与解除1.如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致租赁合同无法履行或需要变更的，甲乙双方应按照法律法规规定及公平合理原则协商处理。2.如因甲方或出租方原因导致租赁合同无法签订或需要解除的，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规规定承担相应责任。乙方已收取的居间服务费用，按照以下方式处理：如因甲方原因导致租赁合同无法签订或需要解除，且乙方已按照本合同约定履行了全部或部分居间服务义务的，甲方已支付的定金不予退还，乙方已收取的剩余服务费用应根据乙方已完成的工作量占全部工作量的比例进行结算，多退少补。如因出租方原因导致租赁合同无法签订或需要解除，乙方应协助甲方与出租方协商解决赔偿事宜，乙方已收取的居间服务费用应全额退还甲方。五、违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方提供的信息虚假或不完整，导致乙方无法正常开展居间服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为提供服务所支出的费用、预期利益损失等。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，或在服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方未能成功签订租赁合同或遭受损失的，乙方应退还已收取的全部居间服务费用，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.如乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决甲乙双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经甲乙双方书面协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如以邮寄送达方式，邮件应发送至对方在