小医院物业承包合同

PAGE小医院物业承包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小医院具体名称]的物业，为了提升医院物业管理服务水平，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将小医院物业承包给乙方事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：[详细地址]2.物业范围：包括但不限于医院的门诊楼、住院楼、办公楼、附属设施（如停车场、绿化区域、水电设施等）。3.建筑面积：[具体面积]平方米二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付的承包费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付首年承包费用的[X]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。每年的承包费用应在当年[具体日期]前支付完毕。甲方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。乙方应通过银行转账方式将承包费用支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于物业产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与医院内部各部门及相关业主的关系。按照本合同约定收取承包费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照国家相关法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养、绿化养护等。配备专业的物业管理服务人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期进行培训和考核。制定物业管理服务质量标准，并接受甲方及相关部门的监督检查。对物业范围内的设施设备进行定期巡查和维护保养，确保设施设备正常运行。如发现设施设备存在故障或安全隐患，应及时维修和处理，并承担相应费用，但因甲方原因导致的除外。负责物业范围内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、消毒，医疗垃圾的收集和处理等，应符合相关环保要求。做好物业范围内的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防范设施和人员，确保医院的正常秩序和人员财产安全。负责物业范围内的绿化养护工作，保持绿化区域的美观和整洁。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害甲方利益或违反社会公共利益的行为。五、物业管理服务标准1.安全保卫实行24小时值班制度，对医院出入口、重点区域等进行严格管控。配备专业的安保人员，负责巡逻、门禁管理等工作，确保医院内无治安案件发生。对进出医院的人员和车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。2.环境卫生公共区域每日定时清扫，保持干净整洁，无杂物、无异味。医疗垃圾按照相关规定进行分类收集、存放和运输，确保不造成环境污染。卫生间每日清洁消毒，定期进行除臭处理。3.设施设备维护保养建立设施设备档案，制定维护保养计划。定期对电梯、空调、水电设施等进行巡查和维护保养，确保设施设备正常运行，故障率控制在[具体比例]以内。对设施设备的维修和更换及时响应，一般故障在[X]小时内修复，重大故障在[X]小时内采取应急措施，并尽快修复。4.绿化养护绿化区域定期浇水、施肥、修剪，保持植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的杂草和病虫害，确保绿化效果。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方工作，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定收取承包费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致物业管理服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权扣除相应的承包费用作为违约金。若乙方未按照本合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。若乙方违反本合同约定将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方因管理不善导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。变更后的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方