小区配置物业用房合同

PAGE小区配置物业用房合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[小区名称]的物业权益，为了保障小区物业管理的正常运行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区物业用房的配置事宜达成如下协议：一、物业用房基本信息1.位置：物业用房位于[小区具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该物业用房仅用于小区物业管理服务相关工作，包括但不限于物业办公、客服接待、设备存放、维修保养等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、物业用房的交付与接收1.交付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的物业用房交付给甲方。2.交付条件物业用房应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通气、通讯等。房屋结构完整，无明显质量问题，墙面、地面、屋顶等应平整、牢固。相关设施设备应齐全且能正常运行，如电梯、消防设备、监控系统等。3.接收程序乙方交付物业用房前，应提前通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行验收。甲方验收时，应按照本合同约定的交付条件进行检查。如发现问题，应书面通知乙方限期整改。乙方应在接到通知后的[X]日内完成整改，并再次通知甲方验收。经甲方验收合格后，双方应签署物业用房交接清单，确认物业用房已正式交付。三、物业用房的使用与维护1.使用权限乙方有权按照本合同约定的用途使用物业用房，但无权擅自将其出租、出借或转让给第三方。在使用物业用房过程中，乙方应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得从事违法违规活动。2.维护责任乙方负责物业用房及其附属设施设备的日常维护、保养和维修，确保其正常使用。维护费用由乙方承担。乙方应定期对物业用房进行安全检查，及时消除安全隐患。如因乙方维护不当导致物业用房损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。对于物业用房的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由[具体承担方]承担。四、物业用房的产权归属1.产权性质：物业用房的产权归[产权归属方]所有。2.产权登记：双方应按照法律法规的规定，办理物业用房的产权登记手续。办理产权登记手续所需费用由[具体承担方]承担。五、费用及支付方式1.物业用房使用费用甲方无需向乙方支付物业用房使用费用。2.其他费用因物业用房使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方按照相关规定自行承担。六、合同的变更与解除1.变更条件经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关内容。因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。2.解除条件一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同。因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同。3.变更与解除程序合同变更或解除时，双方应签订书面协议，并办理相关手续。合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空物业用房，并办理交接手续。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定擅自变更物业用房用途的，应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付物业用房或交付的物业用房不符合约定条件的，每逾期一日，应按照物业用房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照物业用房价值的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定擅自改变物业用房用途、将其出租、出借或转让给第三方的，乙方应立即改正，并向甲方支付违约金[X]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本合同约定履行物业用房维护责任，导致物业用房损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[终止日期]。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由