平谷区物业供暖合同

PAGE平谷区物业供暖合同合同编号：[具体编号]甲方（供暖方）：名称：[供暖公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备供暖服务的专业资质和能力，乙方负责平谷区[具体小区名称]的物业管理服务，为明确双方在物业供暖相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1甲方负责向平谷区[具体小区名称]提供供暖服务，确保供暖期间室内温度达到国家及北京市规定的标准。供暖期为每年的[开始日期]至次年的[结束日期]。1.2乙方负责协助甲方进行供暖设施设备的日常巡查、维护通知等工作，配合甲方保障供暖服务的正常进行。第二条供暖费用标准及支付方式2.1供暖费用标准按照北京市物价局相关规定执行，具体为每平方米建筑面积[X]元。该费用包含但不限于供暖燃料费、设备维护费、人工费等。2.2乙方应在每个供暖季开始前[X]日，向小区业主或物业使用人收取供暖费用，并在收到费用后的[X]日内，将该款项支付给甲方。2.3若小区业主或物业使用人未按时缴纳供暖费用，乙方应协助甲方进行催缴，并承担相应的协助义务。第三条供暖设施设备维护与管理3.1甲方负责供暖设施设备的整体维护与管理，包括但不限于锅炉、管道、阀门等。甲方应定期对设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。3.2乙方应在日常物业管理中，注意保护供暖设施设备，不得擅自改动或损坏。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。3.3对于因乙方或小区业主、物业使用人的原因导致供暖设施设备损坏的，由责任方承担相应的维修费用。第四条供暖质量保障4.1甲方应按照国家及北京市相关标准，提供优质的供暖服务，确保供暖质量。如因甲方原因导致供暖温度不达标，甲方应采取有效措施及时解决，并按照相关规定对业主进行赔偿。4.2在供暖期间，甲方应安排专人值班，及时处理供暖过程中出现的问题。乙方应配合甲方值班人员的工作，提供必要的协助。4.3如遇极端天气等特殊情况，甲方应根据实际情况调整供暖措施，确保供暖安全和质量。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权按照本合同约定收取供暖费用。5.1.2按照国家及北京市相关标准和本合同约定，提供供暖服务。5.1.3对供暖设施设备进行维护、管理和更新。5.1.4因不可抗力等原因无法正常供暖时，应及时通知乙方，并采取措施减少损失。5.1.5勤勉尽责履行本合同约定的其他义务。5.2乙方权利义务5.2.1有权监督甲方的供暖服务质量。5.2.2协助甲方进行供暖费用的收取工作。5.2.3保护供暖设施设备，配合甲方进行维护管理。5.2.4及时向甲方反馈小区业主或物业使用人关于供暖的意见和建议。5.2.5按照本合同约定履行其他义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定提供供暖服务，导致供暖温度不达标等情况，甲方应按照北京市相关规定向业主进行赔偿。同时，乙方有权要求甲方采取措施整改，直至达到合同要求。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的供暖费用作为违约金。6.2若乙方未按照本合同约定协助甲方收取供暖费用或未履行其他协助义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金[X]元。如因违约给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行或部分无法履行，双方应及时协商解决，可根据实际情况变更或解除合同。7.3若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照相关规定进行结算和清理。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[